Решение по делу № 2-983/2016 ~ М-745/2016 от 28.12.2015

Дело № 2-983/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 февраля 2016 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Башкировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова В.П., Щербаковой Л.В. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Щербаков В.П., Щербакова Л.В. обратились в суд с указанным иском к администрации Корфовского городского поселения. Требования мотивировали следующим. Щербаков В.П. работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Путевой машинной станции № (филиал ОАО «РЖД» Дальневосточная дирекция по ремонту пути) в должности <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ предприятием ПМС № ему было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 41, 1 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> что подтверждается Типовым договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ПМС №, на основании которого он вселился в жилое помещение и проживает в нем до настоящего времени.

Факт трудовых отношений с ПМС № (ОАО «РЖД») подтверждается копией трудовой книжки, справкой с места работы и выпиской из протокола № заседания Первичной профсоюзной организации ПМС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ордер на спорное жилое помещение ему не выдавался.

В выданном ему экземпляре типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не указаны его фамилия и адрес предоставленного жилого помещения, однако какое-либо другое жилое помещение ему ни ранее, ни в последующем не предоставлялось.

Квартира <адрес> является его единственным местом жительства. Он зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. До ДД.ММ.ГГГГ он значился зарегистрированным по месту работы по адресу: <адрес> ПМС – № но проживал в спорной квартире с момента ее предоставления.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была также зарегистрирована его жена Щербакова Л.В., брак с котиорой был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №. Щербакова Л.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С момента вселения, а с ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой, пользуется всеми правами и исполняет все обязанности, установленные жилищным законодательством для нанимателей жилого помещения. Постоянно проживает в указанной квартире, вносит плату за коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность, осуществляет текущий ремонт, поддерживает надлежащее техническое и санитарное состояние. То есть осуществляет все обязанности по договору социального найма.

На его имя открыт лицевой счет как на квартиросъемщика. Имеет кадастровый паспорт на жилое помещение.

С момента вселения ответчик каких-либо требований о незаконности вселения и проживания к истцам не предъявлял.

Считает, что между истцами и ответчиком фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Корфовского городского поселения.

На его обращение к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, ему было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

На основании требований ст.ст. 10, 28-30, 40, 43, 47 ЖК РСФСР, ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения в равных долях.

Стороны в судебное заседание не явились. Истцы просят дело рассмотреть без их участия, представитель ответчика просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Просит удовлетворить заявленные истцами требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истцами суду представлен Типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ, в котором стороной по договору (наймодателем) является ПМС – № в лице начальника ПМС Смотрова А.Б., наниматель в договоре не указан. Квартира предоставляется по договору двухкомнатная, площадью <данные изъяты>. Адрес квартиры не указан.

Между тем, приложением к данному договору является паспорт жилого помещения, из которого следует, что квартира находится в <адрес>, относится к жилищному фонду ПМС-№, состоит из двух комнат. В жилом помещении имеется водяное отопление.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> Щербакову В.П. предоставила информацию о том, что невозможно заключить с ним договор о передаче в собственность жилого помещения – <адрес> в <адрес>, поскольку отсутствует ордер на жилое помещение, представленный Щербаковым В.П. договор найма не содержит сведений о нанимателе, адресе жилого помещения. Предложено обратиться для разрешения данного вопроса в Хабаровский районный суд.

Согласно справке УФМС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, Щербаков В.П. значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ПМС-<адрес>.

Согласно справке УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Щербаков В.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Щербакова Л.В. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Щербаков В.П. вступил в брак с Щербаковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Щербаков В.П. работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Путевой машинной станции № в должности <данные изъяты> (справка филиала ОАО «РЖД» Дальневосточная дирекция по ремонту пути №).

Истцами суду представлена выписка из протокола № заседания профсоюзного комитета первичной профсоюзной организации путевой машинной станции № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что на данном заседании рассматривалось заявление пенсионера Щербакова В.П., бывшего работника ПМС-№. Постановили: пенсионер Щербаков В.П., бывший работник ПМС-№ ДД.ММ.ГГГГ получил от предприятия ПМС-№ квартиру по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время.

Квартира № в <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> на основании решения Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, и числится в реестре муниципального имущества Корфовского городского поселения под номером 436 (выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Государственный архив <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на запрос Щербакова В.П. представил информацию об отсутствии в данном архиве сведений, подтверждающий предоставление истцу в 1981 году спорного жилого помещения.

Истцы не имеют в собственности иных жилых помещений (справка КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

На имя Щербакова В.П. открыт лицевой счет по квартплате и коммунальным услугам по адресу: <адрес>. В данном счете указано, что жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Оплата начисляется за найм жилого помещения, теплоснабжение и водоснабжение.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, <адрес> в <адрес> состоит на кадастровом учете в ГКН под кадастровым номером № имеет общую площадь 41, 1 кв.м.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ нормы ЖК РСФСР.

Истцы Щербаковы зарегистрированы по месту своего постоянного жительства в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ Щербаков В.П., в ДД.ММ.ГГГГ Щербакова Л.В.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет, квартиросъемщиком в котором указан Щербаков В.П.

Таким образом, истец Щербаков В.П. вселился в предоставленное жилое помещение не самовольно, и с ДД.ММ.ГГГГгод вселения в жилое помещение) постоянно проживает в указанной квартире. Щербакова Л.В. вселена в <адрес> в <адрес> как член семьи нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района за защитой своего права на данное жилье не обращалась, никаких требований к истцам о незаконности проживания не предъявляла. Между тем, спорная квартира принята в муниципальную собственность городского поселения в ДД.ММ.ГГГГ

Перечисленные факты свидетельствует о фактическом заключении договора найма указанного жилого помещения и возникновении у истцов права пользования этим помещением с момента его предоставления Щербакову В.П., с момента вселения в него Щербаковой Л.В. в качестве члена семьи нанимателя.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20 мая 2002 года) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и находится в собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных истцами исковых требований о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, о признании права на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество может находится в долевой собственности. По общему правилу доли считаются равными. Доли могут быть определены на основании закона или установлены соглашением сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ( ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.