Решение по делу № 2-505/2016 (2-5643/2015;) ~ М-5312/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-505/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Помеловой Д.А.,

с участием представителя истца Соловьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

26 января 2016 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» к Хоцлавской С.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

ООО «Ухтажилфонд» обратилось с иском к Хоцлавской С.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> г. года по <...> г. года в размере руб., пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг в размере руб.

В обоснование заявленных требований указано следующее. На основании протокола .... от <...> г. общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного ...., ООО «Ухтажилфонд» наделено полномочиями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. <...> г. между ООО «Ухтажилфонд» и ИП Хоцлавской С.К. заключен договор ...., по условиям которого истец принял обязательства по оказанию услуг (выполнению работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности нежилого помещения – магазина, расположенного в .... по просп. Ленина в ...., а ответчик обязалась осуществлять оплату за оказанные услуги. Между тем, Хоцлавская С.К. не надлежащим образом выполняет свои обязательства перед истцом по оплате за содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Задолженность по договору за период с <...> г. года по <...> г. года составила руб. В связи с чем, заявлены указанные требования.

В судебном заседании представитель истца Соловьев А.А. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явилась, судебные документы, направленные по последним известным местам её проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в её отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании приказа заместителя руководителя администрации .... <...> г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» и индивидуальным предпринимателем Хоцлавской С.К. заключен договор аренды нежилого помещения .... (на поэтажном плане помещения №....) в подвале жилого дома, расположенного по адресу: .... общей площадью 6 кв.м, для размещения магазина промышленных товаров, сроком с <...> г. по <...> г..

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <...> г. ...., ООО «Управляющая компания «Дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...., оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

<...> г. между ООО «Управляющая компания «Дом» и ИП Хоцлавской С.К. (заказчик) заключен договор .... на содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, по условиям которого управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в частности нежилого помещения – проммагазина, расположенного по адресу: ...., общей площадью кв.м, а заказчик обязалась осуществлять оплату за оказанные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за расчетным.

<...> г. между ООО «Управляющая компания «Дом» и ИП Хоцлавской С.К. заключено дополнительное соглашение .... к договору .... от <...> г., в соответствии с которым стороны изменили общую обслуживаемую площадь нежилого помещения, уменьшив её до кв.м.

В соответствии с ч. 4 условий договора, срок действия договора определен с <...> г. по <...> г. и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания его срока не последует заявление одной из сторон с мотивированным отказом от настоящего договора.

На основании протокола общего собрания участников «Управляющая компания «Дом» от <...> г. наименование ООО «Управляющая компания «Дом» изменено на ООО «Ухтажилфонд», о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

По сведениям Федеральной налоговой службы России ответчик Хоцлавская С.К. с <...> г. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

Положениями статей 12 и 56 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из материалов дела, истцом ООО «Ухтажилфонд» взятые на себя обязательства по договору от <...> г. выполнены в полном объёме.

Между тем, судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному нежилому помещению за период с <...> г. года по <...> г. года составляет руб., что подтверждается актами выполненных работ (оказанных услуг) за указанный период.

В связи с невнесением в установленный договором срок платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых по состоянию на <...> г. составил руб.

Данные расчёты у суда сомнений не вызывают, в связи с чем суд принимает указанные в нём суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за несвоевременное внесение данной оплаты. Размер задолженности и пени ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере, поскольку ответчик надлежаще не исполняет свои обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и доказательств обратного, не представил.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика, как с проигравшей стороны, в пользу истца надлежит взыскать уплаченную при подаче иска пошлину в сумме руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» удовлетворить.

Взыскать с Хоцлавской С.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> г. года по <...> г. года в размере рублей копейки, пени за период с <...> г. по <...> г. в размере копейки, расходы по уплате госпошлины в размере рублей копеек, всего копейки.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 01.02.2016.

Судья С. С. Логинов