Решение по делу № 2-101/2015 ~ М-100/2015 от 04.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 09 апреля 2015 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Золотаревой В.А.

при секретаре Савиновой Н.В. с участием истца Доманиной Е.А., она же представитель истцов Шарашкиной О.Ю., Доманина А.Ю. по доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Доманиной Елены Александровны, Шарашкиной Оксаны Юрьевны, Доманина Александра Юрьевича к администрации Михайловского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указывая на то, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Михайловской сельской администрации в реестре № – ДД.ММ.ГГГГ она, Доманин А.Ю., Доманина (Шарашкина) О.Ю. приобрели в долевую собственность у сельскохозяйственной артели «Михайловский» в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>,0 кв.м., в том числе жилой –<данные изъяты>,1 кв.м. При оформлении договора приватизации в БТИ Панинского района им дали консультацию, что оформление завершено и обращаться в Управление Росреестра нет необходимости, если они не собираются продавать квартиру. В настоящее время в связи с предстоящей газификацией села возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру.

Все время после заключения договора приватизации они проживают в квартире как в своей собственной, делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги, их право собственности никем не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области им было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, на том основании, что СХА «Михайловский» свои права на передаваемую ей в собственность квартиру не зарегистрировало в едином государственном реестре прав, и сделать этого не может, поскольку ликвидировано, о чем в регистрационной службе по данным из Единого государственного реестра прав имеются соответствующие сведения.

Доманина Е.А., она же представитель по доверенности Доманина А.Ю. Шарашкиной О.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, подтвердив вышеизложенное.

Доманин А.Ю., Шарашкина О.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены надлежащим образом, согласно письменного заявления просили суд дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель Михайловского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просили суд дело рассмотреть в его отсутствие

Представитель Панинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель Панинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные истцом письменные доказательства: договор на передачу жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18); данные о кадастровой стоимости квартиры (л.д.35); технический, кадастровый паспорт помещения (л.д.16-17,21,22); данные администрации Михайловского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о том, что <адрес> не является служебной, ветхой, аварийной (л.д.28); данные о том, что истцы в приватизации не участвовали (л.д.32-34); архивную справку согласно которой решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ СХА «Михайловский» ликвидировано (л.д.27); справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.33), данные о том, что <адрес> на балансе администрации Михайловского сельского поселения, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.26.29); выписку из домовой книги (л.д.14,15); сообщение об отказе в государственной регистрации права (л.д.24-25); выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на <адрес> (л.д.36).

Согласно свидетельства о расторжении брака I-CИ № ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Шарашкиной О.Ю. и Шаршкиным А.В. После расторжения брака присвоена фамилия Шарашкина (л.д.20).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 219 ГГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно представленных письменных доказательств, квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена в долевую собственность Доманиной Е.А., Доманиным А.Ю., Доманиной (Шарашкиной) О.Ю., на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Михайловской сельской администрации в реестре № – ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы после заключения договора приватизации проживают в квартире как в своей собственной, делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги, их право собственности никем не оспаривается. Спора о праве, нет.

На основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ СХА «Михайловский» ликвидирован.

Допрошенные в суде свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что они хорошо знают семью Доманиных, в 2002 году истцы получили от СХА «Михайловский» <адрес>, с тех пор она проживают в этой квартире постоянно, производят ремонт квартиры, пользуются квартирой как своим собственным имуществом. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые являются логичными, последовательными, подтверждаются материалами гражданского дела.

Сообщением Управления Росреестра по Воронежской     области истцам в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отказано (л.д.24-25).

В данном случае указанное жилое помещение на балансе администрации Михайловского сельского поселения Панинского муниципального района не состоит (л.д.29), право собственности на это жилое помещение в Управление Росреестра по Воронежской области никем не зарегистрировано (л.д.36). Истцы ранее участия в приватизации не принимали (л.д. 32,34), в настоящее время желают приватизировать квартиру. Квартира <адрес> ветхим, аварийным и ведомственным жильем не является.

Обстоятельств, исключающих передачу данного жилого помещения в собственность истцам не установлено.

Таким образом, суд, оценив все доказательства по делу, находит возможным признать за истцами право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Доманиной Еленой Александровной, Доманиным Александром Юрьевичем, Шарашкиной Оксаной Юрьевной на 1/3 долю, каждому.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий