Решение по делу № 2-1601/2015 от 15.10.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием истца Биктимировой Г.Т., представителя ответчика Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Метелёвой Е.В. (по доверенности от 19.06.2015г.), представителя третьего лица Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Назаровой Н.Г. (по доверенности от 06.07.2015г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктимировой Г.Т. к Администрации городского поселения горд Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Биктимирова Г.Т. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения горд Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:69:01 02 01:794, площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> В.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 21.12.2012г. №б/н, заключенного между Биктимировой С.В. и истцом Биктимировой Г.Т., истцу принадлежит нежилое помещение (магазин № 1) и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> В. Расположенный по указанному адресу земельный участок общей площадью 59 кв.м., имеющий кадастровый номер 02:69:01 02 01:245, отнесенный к категории земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование – под объекты торговли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 30.06.2015г. Благовещенским районным судом было принято решение признать отсутствующим право собственности за Биктимировой Г.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>В, общей площадью 59 кв.м., имеющий кадастровый номер 02:69:01 02 01:245. В обоснование решения указано, что данный земельный участок принадлежит на праве аренды Рзаеву С.Я.. Истцу фактически принадлежит земельный участок с другим кадастровым номером 02:69:01 02 01:794, которому присвоен адрес: <адрес>В. По неизвестной кадастровой ошибке зарегистрировано право собственности истца Биктимировой Г.Т. и одновременно право аренды Рзаевым С.Я. на земельный участок с кадастровым номером 02:69:01 02 01:245. Ошибку при присвоении кадастровых номеров земельных участков допустила Администрация при выдаче документов для регистрации права на земельный участок бывшему владельцу Биктимировой С.В. Для исправления допущенной ошибки и приведения кадастрового номера земельного участка истца в соответствие, истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец Биктимирова Г.Т. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Метелёва Е.В. по иску не возражала, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Назарова Н.Г. решение оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: Территориальный отдел по Благовещенскому району Филиал ФГБУ «ФКП Росреетср» по РБ, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, последний представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, извещенных о дате и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

    В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, истцу Биктимировой Г.Т. согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от 09.01.2013г. принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от 21.12.2012г. № б/н магазин № 1, помещения № 14,15,16,17, назначение: нежилое, общая площадь 41,1 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (л.д. 10).

Так же согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> истцу Биктимировой Г.Т. принадлежал на основании договора дарения от 21.12.2012 года на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под объекты торговли, общая площадь 59 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в рамках участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, доп.: <адрес> Кадастровый номер: 02:69:010201:245 (л.д. 9).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок под кадастровым № 02:69:010201:794 находится по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 11-12).

В ответе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 10.11.2015 года указано, что земельный участок с кадастровым номером 02:69:01 02 01:794 расположен по адресу <адрес>, ранее указан правообладатель Биктимирова Г.Т..

Решением Благовещенского районного суда РБ от 30.06.2015г., удовлетворен иск Рзаева С.Я. к Биктимировой Г.Т. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок. Постановлено: Признать отсутствующим у Биктимировой Г.Т. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, доп. <адрес>, общей площадью 59 кв.м, кадастровый номер 02:69:01 02 01:245. При рассмотрении данного дела судом было установлено, что фактически земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, доп.: <адрес>, литера А должен соответствовать земельный участок с другим кадастровым номером. Рзаеву С.Я. предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером: 02:69:01 02 01:245, находящийся по адресу: <адрес>, доп <адрес>, общей площадью 59 кв.м, находящийся в муниципальной собственности, а право собственности на указанный участок зарегистрировано за ответчиком Биктимировой Г.Т.

Согласно уведомления № от 11.11.2015г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер 02:69:010201:794, адрес: <адрес>В, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что фактически земельному участку, истца, расположенного по адресу: <адрес>В, состоящего на Государственном кадастровом учете, фактически соответствует земельный участок с кадастровым номером 02:69:010201:794, на который зарегистрированные права в ЕГРП отсутствуют и на котором расположен магазин, принадлежащий истцу на праве собственности.

В связи с чем, суд приходит к мнению, что в настоящее время нарушено право истца Биктимировой Г.Т. на право собственности земельного участка с кадастровым номером: 02:69:010201:794, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м., под магазином находящимся в собственности истца.

Учитывая, что во внесудебном порядке невозможно устранить нарушенное право истца, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Биктимировой Г.Т. о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Биктимировой Г.Т. к Администрации городского поселения горд Благовещенск муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить

Признать за Биктимировой Г.Т. право собственности на земельный участок кадастровым номером 02:69:01 02 01:794, площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов