Решение по делу № 2-2157/2019 ~ М-610/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-2157/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                                 г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи                         Ярошенко Т.П.,

при секретаре судебного заседания                    Пак В.Э.,

с участием:

ответчика                                     Рахмановой Л.А.,

представителе ответчика                            Барашковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Сервис-Центр» к Рахмановой Любови Александровне, Рахмановой Анастасии Валерьевне, Рахмановой Татьяне Валерьевне, Рахманову Владимиру Валерьевичу, Рахманову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Сервис-Центр» (далее – ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр») обратилось в суд с иском к Рахмановой Любови Александровне, Рахмановой Анастасии Валерьевне, Рахмановой Татьяне Валерьевне, Рахманову Владимиру Валерьевичу, Рахманову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что в квартире № в доме № по <адрес> зарегистрированы: Рахманова Т.В., Рахманов В.В., Рахманов С.В., Рахманова Л.А., Рахманова А.В.. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, в также за предоставляемые коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчиков образовалась задолженность в размере 95365 рублей 43 копейки. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» 95365 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной полшины в размере 3060 рублей 96 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Рахманова Л.А. исковые требования не признала, пояснила, что не опровергает факт наличия задолженности по указанному помещению, однако с расчетом задолженности, предоставленным стороной истца, не согласна, в материалы дела предоставила свой расчет задолженности, в соответствии с которым размер задолженности составляет 88910,82 рублей. Задолженность образовалась в связи с возникновением у ответчиков финансовых затруднений, необходимостью оплаты кредитных обязательств.

В судебном заседании представитель ответчика Рахмановой Л.А. Барашкова Л.М. возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что расчет задолженности истцом выполнен не верно, не соответствует фактическому размеру задолженности.

В судебное заседание ответчики Рахманова Т.В., Рахманов В.В., Рахманов С.В., Рахманова А.В. не явились, о дате и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке путем направления повестки заказной корреспонденцией.

Ответчики Рахманова А.В., Рахманова Т.В., Рахманов В.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, а чем свидетельствуют заявления, приобщенные в материалы дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков.

Выслушав ответчика Рахманову Л.А., ее представителя, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, как предусмотрено ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией

Частью 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственниками помещений многоквартирного дом № по <адрес> и ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр», предметом которого является оказание управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома.

Как следует из содержания выписки из лицевого счета №, сведений из ФГБЦ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Рахманова Любовь Александровна.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены семьи собственника Рахманова А.В., ФИО9, Рахманова Т.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Рахманов А.В., Рахманов В.В., Рахманов С.В.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании Рахманова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на исковой период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) являлась несовершеннолетней, в соответствии с нормами действующего законодательства в данном случае расходы по оплате коммунальных услуг возлагается на законного представителя – собственника Рахманову Л.А.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено ответчиками, что последние не выполняют обязанностей по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно представленному стороной истца расчету, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 953654 рублей 43 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками надлежащими и допустимыми доказательствами.

Представленный ответчиком Рахмановой Л.А. контррасчет судом не принимается, поскольку не основан на положениях действующего законодательства, приведен без обоснования применяемых в расчете тарифов, норм учета потребления.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчиков не представлено суду допустимых и относимых доказательств о не предоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, исковые требования предъявлены в том числе к Рахмановой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в заявленный исковой период была несовершеннолетней, не несла самостоятельной обязанности по оплате указанных платежей и услуг.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения (статья 17), в ее содержание входит, в частности, возможность иметь имущество на праве собственности (статья 18); способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21).

Семейный кодекс Российской Федерации признает лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), ребенком (пункт 1 статьи 54), который имеет право на защиту своих прав и законных интересов, осуществляемую в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56), являющимися его законными представителями и выступающими в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

В связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Рахмановой Л.А., Рахмановой А.В., Рахмановой Т.В., Рахманова С.В. в размере 95365 рублей 43 копейки солидарно, в удовлетворении иска к Рахмановой Т.В. надлежит отказать.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Сервис-Центр» к Рахмановой Любови Александровне, Рахмановой Анастасии Валерьевне, Рахмановой Татьяне Валерьевне, Рахманову Владимиру Валерьевичу, Рахманову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рахмановой Любови Александровны, Рахмановой Анастасии Валерьевны, Рахманова Владимира Валерьевича, Рахманова Сергея Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Сервис-Центр» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 95365 рублей 43 копейки.

Взыскать с Рахмановой Любови Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Сервис-Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 765 рублей 24 копейки.

Взыскать с Рахмановой Анастасии Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Сервис-Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 765 рублей 24 копейки.

Взыскать с Рахманова Владимира Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Сервис-Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 765 рублей 24 копейки.

Взыскать с Рахманову Сергею Валерьевичу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Сервис-Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 765 рублей 24 копейки.

В удовлетворении исковых требований к Рахмановой Татьяне Валерьевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд                     г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2019 года.

Председательствующий                            судья Т.П. Ярошенко

Копия верна.

Председательствующий                            судья Т.П. Ярошенко

Решение не вступило в законную силу.

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник находится в материалах дела № 2-2157/2019 Центрального районного суда г. Хабаровска.

Секретарь                                     В.Э.Пак