Решение по делу № 2-2245/2014 от 01.09.2014

Дело № 2-2245/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 ноября 2014 года.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2014 года.

г. Ступино Московской области                                        21 ноября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поплавской ФИО8 к администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые строения,

У С Т А Н О В И Л:

Поплавская Л.В. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведённое строение - жилой дом (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои исковые требования, Поплавская Л.В. указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Также ей принадлежал расположенный на указанном земельном участке жилой дом (лит. <данные изъяты>), который она снесла и на его месте построила новый жилой дом (лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. м. без получения соответствующей разрешительной документации.

Истица Поплавская Л.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Поплавской Л.В. - Шеремет Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчикаадминистрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом; представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица Перевозчиков-Хмурый О.Г. и Лебедева С.Н., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства (л. д. <данные изъяты>), в судебное заседание не явились, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Поплавской Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-НГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, по гражданскому делу № между Поплавской Л.В. и Перевозчиковым-Хмурым О.Г. утверждено мировое соглашение, согласно которому произведён раздел жилого дома по адресу: <адрес>. В собственность Поплавской Л.В. в отдельный жилой дом выделены строения лит. <данные изъяты>, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности между Поплавской Л.В. и Перевозчиковым-Хмурым О.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено (л. д. <данные изъяты>).

Жилой дом (строения лит. <данные изъяты>) истицей снесён и на его месте возведён новый жилой дом (строения лит. <данные изъяты>) без получения соответствующей разрешительной документации.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что явствует из представленной кадастровой выписки о земельном участке (л. д. <данные изъяты>).      

Исходя их технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, разрешение на строительство строений лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> -мансарда отсутствует; строения лит. <данные изъяты> снесены (л. д. <данные изъяты>).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству представителя истицы была назначена строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты>).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом ООО «Бюро экспертиз» ФИО3, строительство самовольно возведённых строений лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - мансарда, расположенных по адресу: <адрес>, полностью завершено, и они готовы к принятию в эксплуатацию. Указанные строения расположены на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, в границах этого земельного участка. При возведении жилого дома (лит. <данные изъяты>) соблюдены строительные, градостроительные, противопожарные нормы и требования СНиП. Права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, самовольно возведённые строения не нарушают, жизни и здоровью граждан не угрожают (л. д. <данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Поплавской Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поплавской ФИО9 к администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Поплавской ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - мансарду, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин