Решение от 03.04.2014 по делу № 2-1806/2014 от 12.12.2013

Дело № 2-1806/14 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Иконниковой Н.Г.

при секретаре Пуненко К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению Разиной З. А., Разина Л. Н. о признании действий У. Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу незаконными,

установил:

Заявители обратились в суд с заявлением, указывая, что решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 05.09.13г. за заявителями признано право собственности на 58/499 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> У. Р. по Санкт-Петербургу в регистрации перехода права собственности было отказано, с указанием на наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными. Заявители просят признать отказа недействительным, обязать У. Р. по Санкт-Петербургу зарегистрировать переход права собственности.

Заявитель Разина З.А. в судебное заседание явилась, заявление поддержала.

Заявитель Разин Л.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель У. Р. по Санкт-Петербургу в судебное заседание явился, в удовлетворении заявления просит отказать, указывая, что решение суда, на основании которого заявители просят зарегистрировать переход права собственности отменено.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим отклонению.

В силу ст. 254 ч. 1 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В силу положений ст. 258 ч. 4 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Согласно ст. 20 п. 1 абз 10 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если: не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Согласно п. 2 ст. 16 названного Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В силу положений ст. 17 п. 1, 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из материалов дела следует, что 05.09.13г. Невским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение о признании за Разиной З.А., Разиным Л.Н. право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> общей площадью 499, 6 кв. м кадастровый номер <данные изъяты> вид объекта недвижимости –помещение, назначение – жилое в размере 29/499 доли за каждым. (л.д. 17). У. Р. по Санкт-Петербургу было привлечено к участию в данном деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

У. Р. по Санкт-Петербургу направило заявителям уведомление об отказе в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы необходимые для государственной регистрации. В уведомление указано на то, что по данным ЕГРП жилое помещение ранее учтено под кадастровым номером <данные изъяты> на государственную регистрацию были представлены документы, согласно которым помещение в настоящее время учтено под номером <данные изъяты> В соответствии с положениями Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер) номер. В результате образования помещения с номером <данные изъяты> помещение с номером <данные изъяты> прекратило свое существование. В связи с чем У. предложило представить заявление от всех собственников данного помещения заявление о государственной регистрации прекращения их прав на жилое помещение под кадастровым номером <данные изъяты> Также заявителями не оплачена государственная пошлина.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25.02.14г. решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 05.09.13г. отменено, в удовлетворении иска Разиных о признании права собственности отказано.

Названным апелляционным определением установлено, что, изменение кадастрового номера помещения произошло в результате самовольной перепланировки помещения, после которой границы помещения были измены и объект с кадастровым номером 78:6324:10:2:3 прекратило свое существование, возник новый объект с кадастровым номером 78:12:6324:10:5. Признание права собственности на вновь созданный объект нарушает права и законные интересы лиц пользующихся помещением.

При указанных обстоятельствах оснований полгать, что отказ У. Р. по Санкт-Петербургу в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости является незаконным не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░: