Решение по делу № 2-524/2013 ~ М-455/2013 от 17.04.2013

     Дело № 2-524/2013    

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 мая 2013 года город Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигаповой Д.Ф.,

с участием помощника прокурора Лаишевского района РТ Стебо А.А.,

при секретаре Мингазовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению прокурора Лаишевского района Республики Татарстан в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Габишево» о признании бездействия незаконным и обязании устранить нарушение,

у с т а н о в и л :

    Прокурор Лаишевского района РТ в интересах неопределенного круга лиц заявил иск к ООО «Управляющая компания «Габишево», просит признать бездействие ООО «Управляющая компания «Габишево» в части непринятия мер по установке доски объявления в подъезде обслуживаемого дома незаконным и обязать устранить выявленные нарушения в обслуживаемом многоквартирном доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, а именно установить доску объявлений с указанием информации, указанной в Постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами».

Основанием для иска явилось следующее.

Прокуратурой Лаишевского района РТ при проверке состояния требований предоставления информации гражданам, проживающим в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО «Управляющая компания «Габишево», было установлено, что отсутствует информация для потребителей в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на гражданах. Так граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1)    непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2)    управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)    управление управляющей организацией.

ООО «Управляющая компания «Габишево» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора управления жилым фондом, заключенного Исполкомом Габишевского СП Лаишевского муниципального района РТ и ООО «УК «Габишево» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 3 Базового перечня информации, подлежащий раскрытию управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, в сфере управления многоквартирными домами утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Базовый перечень) управляющими организациями информация раскрывается путем: опубликования на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет исполнительного комитета муниципального образования, как уполномоченного органа на осуществление контроля за соблюдением стандартов раскрытия информации; предоставления информации на основании письменных запросов потребителей услуг управляющих организаций; размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п. 7 Базового перечня в сфере информирования об управляющей организации раскрытию подлежит информация: о наименовании, месте нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведениях о государственной регистрации, режиме работы, фамилии, имени и отчестве руководителя, а для индивидуального предпринимателя -дополнительно сведения о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа; об организационно- правовой форме управляющей организации; о размере уставного (складочного) капитала управляющей организации; о численности штатных и внештатных работников управляющей организации; об адресах и номерах телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской службах; о наименовании, адресе и телефонах федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), республиканских органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением качества предоставления жилищных и коммунальных услуг и порядка расчета за них.

Также согласно п. 9 Базового перечня в сфере оказания жилищных и коммунальных услуг раскрытию подлежит информация: цены (тарифы), а также реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы; порядок и форма оплаты коммунальных услуг; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, включая структуру основных производственных затрат; объем потребленного в жилом доме коммунального ресурса (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, горячего водоснабжения) по показаниям общедомового прибора учета и по нормативу потребления соответствующего коммунального ресурса; основные потребительские характеристики поставляемого коммунального ресурса, услуг управляющих организаций и их соответствии стандартам качества; условия, на которых осуществляется поставка товаров и (или) оказание регулируемых услуг; порядок выполнения технологических, технических и других мероприятий, связанных с предоставлением коммунальных услуг; изменение размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, а также порядка расчета платы за коммунальные услуги, направляются исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором); обнаружение неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно); предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством; плановые перерывы предоставления коммунальных услуг (не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва); сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд, а также иную информацию, связанную с исполнением потребителем обязанностей, позволяющих обеспечить предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В п. 1 Базового перечня указано, что управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам и саморегулируемой организации в сфере управления многоквартирными домами при принятии собственных актов рекомендовано использовать базовый перечень информации, подлежащей раскрытию управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, в сфере управления многоквартирными домами.

Однако, несмотря на рекомендательный характер Базового перечня информации, подлежащий раскрытию управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, в сфере управления многоквартирными домами утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами» в Кодексе Республики Татарстан об административных правонарушениях, ст. 2.11, установлена административная ответственность за несоблюдение требований законодательства Республики Татарстан об обеспечении защиты жилищных прав граждан в сфере управления многоквартирными домами, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг, расходования средств, получаемых от оплаты жилых помещений и коммунальных услуг

Также в ст. 8 Законе Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «Об обеспечении защиты жилищных прав граждан» указано, что управляющие организации при осуществлении своей деятельности в соответствии с законодательством обеспечивают: законность деятельности по предоставлению коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда; соблюдение прав получателей коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда; соблюдение стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами и стандарта раскрытия информации.

Проведенной прокуратурой Лаишевского района РТ проверкой установлено, что в подъездах <адрес> обслуживаемого ООО «Управляющая компания «Габишево» доска объявлении не установлена. В связи, с чем нарушаются права жильцов дома обслуживаемого ООО «Управляющая компания «Габишево» на получение достоверной информации об управляющей организации, телефонов руководителей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания помощник прокурора А.А. Стебо требования поддержал по тем же основаниям.

    Представитель ответчика – генеральный директор ООО «Управляющая компания «Габишево» Хабибуллин Р.Р. исковые требования признал, обязался установить доски объявления в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Кабинета Министров РТ от 9 апреля 2010 года № 251 «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами», последствия признания иска ответчику разъяснены.

Представитель третьего лица – и.о. руководителя Исполнительного комитета Габишевского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ Матвеева И.Г. на удовлетворение иска не возражала.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исковые требования основаны на законе, подтверждены материалами дела, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать бездействие ООО «Управляющая компания «Габишево» в части непринятия мер по установке досок объявления в подъездах обслуживаемого дома незаконным и обязать устранить выявленные нарушения в обслуживаемом многоквартирном доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, а именно установить доски объявлений с указанием информации, указанной в Постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами».

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Габишево» государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шигапова Д.Ф.