Решение по делу № 2-2539/2015 ~ М-2228/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-2539/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием истца Корниловой Т.М.,

представителя истца - адвоката Бажановой И.В. в соответствии с ордером № от <дата>,

представителя ответчика - Балюк А.В. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Т.М. к ООО «Жилсервис№» о понуждении,

установил:

Корнилова Т.М. обратилась в суд с иском к ООО «Жилсервис-2» о понуждении, указывая, что является собственником *** доли квартиры <адрес> по договору дарения от <дата>. Лицевой счет на квартиру открыт на ее имя. В *** году она решила оформить субсидию на коммунальные платежи, но ей было отказано, поскольку имеется долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В квитанции за май *** года указан долг *** руб., пени *** руб., платеж за расчетный период *** руб., всего к оплате *** руб. Из квитанции следует, что ответчик неверно начисляет на ее имя долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Долга у нее не имеется, с <дата> она оплачивает платежи ежемесячно без задолженности. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по начислению долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Корнилова Т.М. просит суд обязать ООО «Жилсервис№» произвести перерасчет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с <дата>, а именно, исключить долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Корнилова Т.М. и ее представитель - адвокат Бажанова И.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Балюк А.В. иск не признала.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.з п.69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

В судебном заседании установлено, что Корнилова (Пушкарева) Т.М. на основании договора дарения от <дата> является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, право собственности возникло с <дата>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №; свидетельством о перемене имени от <дата>; договором дарения от <дата>.

Из объяснения истца следует, что сособственником квартиры в размере *** доли является Парфенов В.А., что также подтверждается договором дарения от <дата>.

Изложенное свидетельствует о том, что истец как сособственник вышеуказанной квартиры в соответствии с требованиями ст.249 ГК РФ, ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ обязана оплачивать расходы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Из объяснения истца следует, что лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире между ней и Парфеновым В.А. не разделены.

Управляющей организацией по дому № по ул.*** г.*** является ООО «Жилсервис№», что представителем ответчика не оспаривается и подтверждается: историей начислений и оплат по указанной квартире и квитанциями за декабрь *** года, апрель и май *** года; справкой ООО «Центр-СБК» от <дата>.

Из содержания квитанции за май *** года (лицевой счет №) следует, что задолженность по состоянию на май *** года составляет *** руб., в том числе пени *** руб., из которых за содержание и ремонт жилья *** руб., кап.ремонт *** руб., отопление *** руб., холодная вода *** руб., канализация ХВС *** руб., домофон *** руб., из которых задолженность за предыдущие периоды *** руб.

Из искового заявления следует, что истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет, а именно исключить задолженность за предыдущие периоды в размере *** руб.

В соответствии с решением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № с Парфенова В.А. в пользу ООО «Жилсервис№» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере *** руб. по состоянию на <дата>.

Из содержания истории начислений и оплат по лицевому счету № по вышеуказанной квартире по состоянию на май *** года задолженность за содержание жилья составляла *** руб., за кап.ремонт - *** руб., хол.водоснабжение - *** руб., водоотведение - *** руб., водоотведение ХВС - *** руб., хол.водоснабжение (ОДН) - *** руб., отопление - *** руб., что свидетельствует о том, что сведения в квитанции соответствуют сведениям о задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Также из содержания вышеуказанной истории начислений и оплат по лицевому счету № следует, что в августе *** года был произведен перерасчет задолженности в связи с вычетом из суммы долга денежной суммы, взысканной решением суда от <дата>.

По состоянию на октябрь *** года задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире составляла *** руб., за период с октября по декабрь *** года и в январе *** года оплата не производилась, что также следует из истории начислений и оплат по лицевому счету №.

Доказательств того, что расчет сумм, указанных в истории начислений и оплат, произведен неверно, в материалах дела не имеется, оснований не доверять изложенным в истории начислений и оплат сведениям у суда не имеется.

Сведений о том, что на момент рассмотрения дела в суде спорная задолженность погашена, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также то, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № начисляется по всей квартире, т.к. лицевые счета между сособственниками не разделены, учитывая, что задолженность не погашена, суд приходит к выводу о том, что ответчик обоснованно производит расчет по указанному лицевому счету с учетом задолженности за предыдущие периоды и взысканной решением суда денежной суммы, в связи с чем, с учетом положений пп.з п.69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обоснованно указывает в квитанции об оплате сумму задолженности за предыдущие периоды.

Доводы истца о том, что с октября *** года она производит оплату в полом объеме, не являются основанием для удовлетворения исковых требования, т.к. задолженность за предыдущий период погашена не была.

С учетом изложенного, суд полагает, что оснований для исключения из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № по вышеуказанному адресу суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг путем перерасчета, не имеется, в связи с чем, требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░