Решение по делу № 2-914/2012 ~ М-785/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-914/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» октября 2012 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яблоковой В.В., Волостникова Н.В. и Волостниковой Л.П. к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

Яблокова В.В. является собственником квартиры <АДРЕС> на основании договора передачи жилой площади квартиры в личную собственность граждан от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, свидетельство о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Собственниками квартиры <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> этого дома по <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> доле каждый являются Волостникова Л.П. и Волостников Н.В. на основании договора передачи жилой площади квартиры в долевую собственность граждан от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Истцы обратились в Администрацию УМР с заявлением о предоставлении им земельного участка площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м. в собственность бесплатно. Решением комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям Администрации УМР их заявление удовлетворено, земельный участок предоставлен для обслуживания жилого дома. Однако при проведении межевания было установлено, что в границах земельного участка, испрашиваемого истцами, в соответствии данными ГКН и перечнем ранее учтенных земельных участков находится земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., предназначенный для обслуживания здания, находящегося по <АДРЕС>. Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Ярославской области от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Администрации УМР отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Истцы Яблокова В.В., Волостников Н.В. и Волостникова Л.П. обратились в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного по <АДРЕС>, и аннулировании записи в ЕГРП о праве муниципальной собственности УМР в отношении указанного земельного участка.

В судебном заседании истец Яблокова В.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Она пояснила, что является собственником квартиры <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, а истцы Волостниковы Н.В. и Л.П. - квартиры <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящихся по <АДРЕС>. Как собственники многоквартирного дома они в силу ст. 36 ЗК РФ имеют право на получение находящегося при жилом доме земельного участка площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м. в собственность бесплатно. В ходе проведения межевых работ установлено, что в соответствии данными ГКН в границах земельного участка, на который они претендуют, находится земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., предназначенный для обслуживания здания, которое ранее принадлежало ГУ ЯО «Ярославская областная станция по борьбе с болезнями животных». Указанное здание в настоящее время является жилым и именно в нем истцам предоставлены квартиры. Истцы просят снять спорный земельный участок с кадастрового учета и аннулировать запись в ЕГРП о праве муниципальной собственности на него, поскольку его наличие нарушает права истцов на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Истцы Волостников Н.В. и Волостникова Л.Р. в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Представители ответчика Администрации УМР и третьих лиц УФС Росреестра по Ярославской области и ФБУ «Кадастровая палата по Ярославской области» в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения судом исковых требований не возражали.

Изучив исковое заявление, выслушав истца Яблокову В.В., оценив отзывы ответчика Администрации УМР и третьих лиц УФС Росреестра по Ярославской области и ФБУ «Кадастровая палата по Ярославской области», исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Яблоковой В.В., Волостникова Н.В. и Волостниковой Л.П. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец Яблокова В.В. является собственником квартиры <АДРЕС>, а истцы Волостниковы Л.П. и Н.В. - квартиры <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> этого дома по <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> доле каждый. Указанные обстоятельства подтверждаются договорами передачи жилой площади квартир в личную собственность граждан от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, свидетельствами о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> серии <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> серии <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> соответственно.

При указанном многоквартирном доме имеется земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м. для его обслуживания, что подтверждается межевым планом и актом согласования местоположения границы земельного участка. Указанные обстоятельства признаются и не оспариваются ответчиком Администрацией УМР.

На основании ст. 36 ч. 2 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно письму Администрации УМР от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в границах земельного участка площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., предназначенного для обслуживания жилого дома <АДРЕС>, находится земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м., который по данным ГКН имеет кадастровый номер 76:16:010703:263 и является ранее учтенным. Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Ярославской области от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Администрации УМР отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Указанное обстоятельство является препятствием для формирования испрашиваемого земельного участка и передачи его в собственность истцам бесплатно, а также нарушением прав истцом на получение в общую долевую собственность земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома.

С учетом установленных судом обстоятельств суд считает обоснованными требования истцов о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного по <АДРЕС>, с разрешенным использованием – для обслуживания здания.

При вынесении решения суд учитывает и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц в отношении исковых требований Яблоковой В.В., Волостникова Н.В. и Волостниковой Л.П..

Вместе с тем, суд считает излишними исковые требования об аннулировании записи в ЕГРП о праве муниципальной собственности Администрации УМР в отношении спорного земельного участка, поскольку согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области Межрайонный отдел № 5 (г. Углич, Угличский район) от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> вид права на данный земельный участок отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36 ЗК РФ, 36 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Яблоковой В.В., Волостникова Н.В. и Волостниковой Лидии Л.П..

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв. м. с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по <АДРЕС>, с разрешенным видом использования – для обслуживания здания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Акутина