Решение по делу № 2-1724/2015 ~ М-876/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-1724(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.В.,

при секретаре Шиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терюкаловой Н.Д. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение сарая,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее администрации) о признании права собственности на нежилое помещение сарая, общей площадью 12,3 в.м., расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, подземные гаражи-сараи, в районе *, сарай № *.

Требования мотивирует тем, что она является членом ГСК «Автолюбитель», использует сарай № *, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, подземные гаражи-сараи, в районе * по назначению, паевой взнос за гараж ею выплачен полностью. До настоящего времени она не успела зарегистрировать право собственности на нежилое помещение (сарай) в установленном законом порядке. Однако не может зарегистрировать это право в порядке, предусмотренным гражданским законодательством. В связи с этим вынуждена обратиться в суд. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на сарай, поскольку строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Терюкалова Н.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица ГСК «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Терюкалова Н.Д. является членом ГСК «Автолюбитель», и ей принадлежит на праве собственности сарай № *, общей площадью 12,3 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, подземные гаражи-сараи, в районе *.

Паевой взнос за указанный объект выплачен полностью, что подтверждается справкой № * от 10.06.2014 г. (л.д. 16).

Постановлением Администрации г. Энгельса Саратовской области № 608 от 12.10.1992 года предприятию «Энгельсское проектно-промышленно-строительное объединение» в пос. Мелиораторов по ул. Колотилова передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,14 га под строительство подземных гаражей (л.д. 17).

Из ответа Управления градостроительной деятельности 19.10.2012 года № * следует, что размещение подземных гаражей сараев не соответствует градостроительному регламенту, так как согласно генеральному плану муниципального образования г.Энгельс, утвержденному 25.12.2008 года № * Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района, территория в районе подземных гаражей и сараев, находится в зоне многоэтажной застройки (л.д. 18).

Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области от 12.07.2012 года, при эксплуатации нежилых помещений сараев (в том числе сарая № *), расположенных по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, в районе жилого дома *, требования норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людей, не выявлены (л.д. 19).

Из ответа Территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области от 05.07.2012 года следует, что согласно протоколу лабораторных исследований атмосферного воздуха превышений ПДК по исследуемым загрязняющим веществам на эксплуатируемой кровле гаражей - сараев по адресу: * не обнаружено (л.д. 20).

Как следует из экоаудиторского заключения ООО «*» № * от 23.07.2012 года, нежилые помещения гаражей и сараев ( в том числе сарая № *), расположенные по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, подземные гаражи-сараи в районе * не противоречат требованиям действующего природоохранного законодательства (л.д. 21).

Согласно экспертному заключению № * от 28.01.2015 г. ООО «*» нежилое здание сарая № *, расположенного по адресу: *, в районе жилого дома № * общей площадью 12,3 кв.м., соответствует санитарным, строительно -техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (л.д. 22-30).

В техническом паспорте, выданном 02.07.2012 г. Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», собственником сарая № *, расположенного по адресу: *, подземные гаражи-сараи, в районе *, указана Терюкалова Н.Д., действительная стоимость сарая составляет 51816 руб. (л.д. 8-15 ).

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Факт отсутствия угрозы для жизни или здоровья человека, для окружающей среды подтверждается заключениями вышеуказанных организаций, осуществляющих функции надзора в пределах своей компетенции.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: *, ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░, ░ ░░░░░░ *, ░░░░░ № *.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░