Решение по делу № 2-320/2016 ~ М-191/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-320/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи КНС

при секретаре ВМЕ,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру, по тому основанию, что ДД.ММ.ГГГГ истцом за счет собственных средств у Родниковского производственного хлопчатобумажного объединения была приобретена квартира, в реконструированном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Покупная стоимость квартиры составила 52763 рубля, которые, на момент подписания договора купли-продажи, были выплачены ФИО1 в полном объеме. Заключенный договор купли-продажи спорного жилого помещения был удостоверен государственным нотариусом Родниковской государственной нотариальной конторы ФИО4. Однако в связи с тем, что спорный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в Родниковском отделе ФГУП «Ростехинвентаризация», а Родниковское производственное хлопчатобумажное объединение ликвидировано, установление права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возможно только на основании решения суда.

В судебном заседании по делу истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им за счет собственных средств у Родниковского производственного хлопчатобумажного объединения была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента заключения договора купли-продажи ФИО1 с семьей проживал в спорной квартире, владел ею как собственной, нес бремя содержания имущества, оплачивал коммунальные платежи, осуществлял текущий ремонт.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО2, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из протокола № заседания президиума районного комитета РПХБО от ДД.ММ.ГГГГ, Родниковским производственным хлопчатобумажным объединением было принято решение о продаже ФИО1 <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Родниковской государственной нотариальной конторы ФИО4, Родниковское производственное хлопчатобумажное объединение продало, а ФИО1 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 договора квартира продана за <данные изъяты> руб., которые полностью внесены в кассу РПХБО по справке (л.д. 13).

С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени ФИО1 со своей семьей проживает в спорной квартире, владеет ею как собственной, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт (л.д. 14).

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно положению п.п. 1-2,4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с требованием ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из изложенного выше в совокупности, а также пояснений истца, третьего лица, следует, что спорное имущество было передано в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и он до настоящего времени открыто и добросовестно пользуется им, несет расходы по его содержанию. Претензий в части правомерности пользования истцом спорного жилого помещения ни от Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район», ни от третьих лиц, не было.

Изложенное также не оспаривается ответчиком Администрацией муниципального образования «Родниковский муниципальный район».

Учитывая волеизъявление истца, госпошлина, уплаченная им за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме

Судья КНС

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2016 г. КНС