Решение по делу № 2-37/2012 (2-2097/2011;) ~ М-1752/2011 от 02.06.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	ФИО11
с участием эксперта	ФИО10
представителя истца	ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-37/12 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, Администрации городского округа Домодедово, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 об определении границ земельного участка по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском об определении границ земельного участка по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> площадью 1100 кв.м. и обязании внести изменения в кадастровый учет.

В дальнейшем требования были уточнены.

В окончательной редакции истец просил суд определить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит часть дома, расположенного на спорном земельном участке и земельный участок при доме. Собственником второй части дома и земельного участка является ФИО3 Невозможность в досудебном порядке определить границы земельного участка послужила основанием для обращения в суд.

В судебном заседании ФИО2 отсутствовал, доверив ведение дела представителю ФИО9 (доверенность – л.д. 12), которая иск в окончательной редакции поддержала, просила определить границы земельного участка по варианту №2 землеустроительной экспертизы.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, представитель Администрации городского округа Домодедово и ФИО8, извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились. ФИО3 направлено заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, в котором также указано, что ответчица не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 160).

Ранее в судебном заседании 27.09.11 ФИО4, также не возражала против удовлетворения иска ФИО2 (протокол с/з – л.д. 161).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 поддержал данное по делу заключение.

Дело с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, показания эксперта, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Понятие земельного участка содержится в ст. 11.1 Земельного кодекса РФ: «земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами».

В силу абз. 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец является собственником части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> (свидетельство – л.д. 10; выписка из ЕГРП – л.д. 17).

Сособственником второй части домовладения является ФИО3 (выписка из ЕГРП – л.д. 17).

В соответствии с Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 1100 кв.м. из земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № при домовладении № по <адрес> этом участок между сособственниками не разделен, внешние границы всего участка и частей участка сособственников не определялись, вместе с тем участку площадью 2200 кв.м. присвоен кадастровый номер № (л.д. 5-6,9).

Таким образом, следует сделать вывод, что без раздела земли в собственности истца и ФИО3 находятся по 1/2 доли всего участка площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, что в квадратных метрах соответствует 1100 кв.м..

С учетом изложенного иск об определении границ участка при доме площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

Владельцами земельных участков, граничащих со спорным, являются ответчики и Администрация городского округа Домодедово - со стороны земель общего пользования, часть смежных участков поставлена на кадастровый учет (выписки из ЕГРП, выписки из кадастрового плана, кадастровые паспорта, свидетельства – л.д. 36, 49, 54, 56-104, 106-152, 187-194, 195-198).

Суд полагает, что границы спорного участка следует определить по варианту №2 экспертного заключения с учетом описания границ в системе координат (л.д. 167-177, 209-210). Суд оценивает заключение экспертизы как достоверное доказательство, экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим большой стаж работы, подтвердившим свои выводы в судебном заседании. Выводы эксперта согласуются с имеющимися в деле доказательствами.

Вариант №2 (графическая часть – л.д. 175) учитывает границы смежных участков, поставленных на кадастровый учет, границы участков, на учет не поставленных, соответствуют фактическому пользованию, «красная линия» соблюдена, площадь участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Иные варианты судом отвергаются, так как не учитывают границы участков поставленных на кадастровый учет, превышают площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

В дальнейшем сособственники частей дома, не лишены права заявлять требования об определении порядка пользования участком или о его разделе.

Вместе с тем исковые требования к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» удовлетворению не подлежат, так как ФГБУ не допускало нарушений прав истца, не является владельцем спорного либо смежных земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>, с кадастровым номером № по варианту №2 землеустроительной экспертизы следующим образом:

-        по <адрес>.89 м от правой межи (деревянный столб забора) до левой межи (поворотная точка № 1 границы земельного участка с кадастровым номером №);

-        по левой меже (по границе земельного участка с кадастровым номером №) 16.50+20.02+7.29+12.90+

+15.65+22.67 м от улицы до задней межи;

-        по задней меже 22.38 м от границы земельного участка с кадастровым номером № до правой межи;

-        по правой меже 53.09+16.14+13.94+7.47+5.96 м по столбам заборов до улицы до исходной точки.

Координаты поворотных точек :

№п/п	Наименование поворотной точки границы земельного участка	Координаты (м)
1	2	Х	Y
1	н1	427474.42	2205889.53
2	1	427451.32	2205883.39
3	2	427455.33	2205867.39
4	3	427460.16	2205847.96
5	4	427461.75	2205840.84
6	5	427464.29	2205828.19
7	6	427467.30	2205812.84
8	н2	427471.51	2205790.56
9	н3	427493.47	2205794.88
10	н4	427484.00	2205847.11
11	н5	427480.03	2205862.76
12	н6	427477.60	2205876.48
13	н7	427475.97	2205883.78

Отказать ФИО2 в удовлетворении иска к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2012 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина