Решение по делу № 2-4579/2019 ~ М-4516/2019 от 18.09.2019

Дело №2-4579/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 г.                                                                    г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Айзатуллиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Р.Ш., Хакимовой З.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Хакимовы Р.Ш. и З.И. обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 328 251,00руб., компенсации морального вреда в размере 200 000руб., штрафа, расходов за услуги представителя, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Адамант» и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома <адрес>. Объектом долевого строительства является 3-хкомнатная квартира условный строительный номер <данные изъяты>. Цена договора составила 2 205 000 руб., которая была оплачена в полном размере.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Адамант» и истцами Хакимовыми был заключен договор уступки права требования по вышеуказанному договору долевого участия.

Согласно п.2.3 договора застройщик обязуется передать участникам долевого строительства квартиру не позднее 31.10.2018г. Однако принятые на себя обязательства по указанному договору и дополнительному соглашению ответчик не исполнил. До настоящего времени квартира истцам не передана.

Поскольку ответчиком грубо нарушаются права истцов, они просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную ст.6 Федерального закона №214-ФЗ за период с 01.11.2018г. по 04.09.2019г.

Данными действиями ответчик истцам причинил моральные страдания, которые они оценивают в размере 200 000руб.

На основании изложенного истцы обратились в суд с настоящим иском.

    Истцы в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали, поддержал все изложенное в иске, уточнив, что сумму неустойки и компенсации морального вреда они просят взыскать соответчика в заявленном размере в равных долях каждому из них. Также дополнил, что размер заявленного морального вреда они обосновывают тем, что квартира приобреталась для проживания их семьи. В настоящее время неизвестно, когда дом будет вообще достроен. Поскольку дольщикам приходится вкладывать дополнительно свои денежные средства для достройки дома.

    Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснения истцов.

    Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Адамант» и ответчиком ООО «Средневолжская Строительная Компания» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома <адрес> по <адрес>.

Объектом долевого строительства является 3-хкомнатная квартира условный строительный номер <данные изъяты>

Цена договора составила 2 205 000 руб., которая была оплачена в полном размере.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Адамант» и истцами Хакимовыми был заключен договор уступки права требования по вышеуказанному договору долевого участия. Цена уступки составила 2 205 000руб.

Согласно п.2.3 договора долевого участия в строительстве застройщик обязуется передать участникам долевого строительства квартиру не позднее 31.10.2018г.

До настоящего времени квартира истцам не передана.

По мнению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.

     В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договорными условиями, правовыми актами и обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как было установлено в ходе рассмотрения настоящего дела объект долевого строительства до настоящего времени не передан истцам. Факт нарушения сроков, предусмотренных договором ответчиком не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, учитывая, что ответчик допустил просрочку исполнения своих обязательств, предусмотренных договором, то имеются все основания для взыскания с ответчика в пользу истцов предусмотренной вышеуказанным законом неустойки.

Размер неустойки за период с 01.11.2018г. по 04.09.2019г., что составляет 308 дн. просрочки, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на 31.10.2018г. – 7,50 %, составит: 2 205 000 руб. х 7,50 % : 300 х 2 х 308дн.просрочки = 339 570 руб.

Соответственно, в пользу каждого истца с ответчика следует взыскать неустойку по 169 785руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд находит, что права истцов как потребителей были нарушены по вине ответчика, ненадлежащим образом исполнившего обязательства по договору, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в связи с просрочкой передачи объекта долевого участия сами по себе являются обоснованными.

С учетом обстоятельств данного гражданского дела, учитывая требования разумности и справедливости, принимая во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истцов, вызванных длительным неисполнением ответчиком своих обязательств, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда 10 000 руб., т.е. по 5000руб. каждому.

В остальной части данных требований истцам следует отказать.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика штрафа в пользу истца.

Так, расчет штрафа следующий: 349570 руб. х 50%= 174 785 руб. Соответственно, в пользу каждого истца сумма штрафа составит – 87 392,50руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

    Учитывая представление истцами доказательств понесенных ими расходов за оказание услуг представителя в связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции, учитывая объем оказанных услуг (составление и подача искового заявления в суд, участие в одном судебном заседании, учитывая качество подготовки иска), исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика как проигравшей судебный спор стороны в пользу истцов расходы за услуги представителя по 5000 руб. каждому.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В связи с этим суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 895,70 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хакимова Р.Ш., Хакимовой З.И. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в пользу Хакимова Р.Ш., Хакимовой З.И. в равных долях неустойку по 169 785 руб. каждому, компенсацию морального вреда по 5 000руб. каждому, штраф по 87 392руб. 50 коп. каждому, расходы на представителя по 5000руб. каждому.

В удовлетворении остальной части иска о компенсации морального вреда – отказать.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 895 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

                          Судья                                             Петрова И.И.