Решение по делу № 2-2231/2010 ~ М-1667/2010 от 21.06.2010

2-2231/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2010 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Манаповой Г.Х.

с участием представителя истцов Кобзевой Т.А., Михаленковой А.А. - Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенностей Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.,

при секретаре Жукове В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой Т.А., Михаленковой А.А. к Администрации Ленинского района ГО г. Уфы, Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

Кобзева Т.А., Михаленкова А.А. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района ГО г. Уфы, Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что домовладение, расположенное на земельном участке площадью 718,0 кв.м. по ул. Баумана, д. 10, г. Уфы, кадастровый номер: Номер обезличен, согласно технического паспорта от Дата обезличенаг., инвентарный номер 16924, состоит из: Литер А1 - пристрой, площадь 26,3 кв.м., жилая 21,0 кв.м., подсобная 5,3 кв.м., год постройки 1980, Литер а2 - веранда, число этажей 1. Литер Б - жилой дом, площадью 37,1 кв.м., жилая 24,5 кв.м., подсобная 12,6 кв.м., год постройки 1980, Литера Б1 - пристрой, площадью 17,6 кв.м., жилая 15,1 кв.м., подсобная 2,6 кв.м., год постройки 1980, Литер б - веранда, число этажей 1. Литер Г - баня, Литер Г1 - сарай, Литер Г2 - сарай, Литер Г3 - гараж, Литер Г 4 - сарай.

Ранее, указанное домовладение принадлежало матери истца Михаленковой А.А  - Чулкиной Х.С. После ее смерти в 1965 году Михаленкова А.А. приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. В 1980 году дочь Михаленковой А.А. – Кобзева Т.А. построила новый дом, гараж, баню на указанном земельном участке. На данный момент Кобзева Т.А., Михаленкова А.А. проживают вместе по адресу: ..., ..., ..., исправно оплачивают коммунальные платежи. Строение было начато до Дата обезличена года. С целью узаконения и признания права собственности на самовольные постройки истцы обратились в суд.

Кобзева Т.А. просит признать за ней право собственности на домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., состоящее из: Литер Б – жилой дом, Литер Б1 – пристрой, число этажей 1, Литер б – веранда, Литер Г – баня, Литер Г1 – сарай, Литер Г4 – сарай.

Михаленкова А.А. просит признать за ней право собственности на домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., состоящее из: Литер А1 - пристрой, Литер а2 - веранда, Литер Г2 – сарай, Литер Г3 – гараж.

Расположенные на земельном участке площадью 718,0 кв.м., в Ленинском районе г. Уфа, кадастровый номер: Номер обезличен.    

            В судебном заседании представитель истцов Кобзевой Т.А., Михаленковой А.А. - Абдуллаев Б.Т., действующий на основании доверенностей Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., поддержал исковые требования, просил признать право собственности истцов на домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ....

Представитель ответчика Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, Кобзева Т.А. и Михаленкова А.А. проживают по адресу: ..., ..., ....

            Согласно свидетельства о праве наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена г., указанное домовладение принадлежит Михаленковой А.А.

В 1980 году на земельном участке по данному адресу дочерью Михаленковой А.А. – Кобзевой Т.А. был возведен новый дом с надворными постройками.

            Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не принадлежащем для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных норм и правил.

            Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

            Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Согласно протоколу МВК по землепользованию и застройке г. Уфа от Дата обезличена года, дом Номер обезличен, по ..., ..., разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав на пользования земельным участком.

Дата обезличена года получен технический паспорт на жилой дом.

Дата обезличена года Комиссией администрацией Ленинского района ГО г. Уфа, выдана справка о готовности к заселению жилого дома.

            Также в деле имеется акт согласования границ земельного участка с соседями, соглашение о принадлежности строений между Михаленковой А.А. и Кобзевой Т.А., заверенное уличным комитетом Дата обезличенаг.

Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью 718,0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен находится в постоянном пользовании истцов. Все строения были построены им своими силами до введения в действие ФЗ № 93 от 30.06. 2006 года, «о внесения изменений ГК РФ». Михаленкова А.А., Кобзева Т.А. с семьей постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеют, содержат дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивают коммунальные платежи. Истцами доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Супруг Кобзевой Т.А. - Кобзев В.И., не возражал в узаконении жилого дома по адресу: ..., ..., ... литер Б, Б1 на имя своей супруги. Михаленкова А.А. также не возражала в узаконении жилого дома по адресу: ..., ..., ... литер Б, Б1 на имя своей дочери Кобзевой Т.А.

            При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кобзевой Т.А., Михаленковой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, и  ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

               Исковые требования Кобзевой Т.А., Михаленковой А.А. удовлетворить.

               Признать за Кобзевой Т.А. право собственности на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под литерами Б – жилой дом, Б1 – пристрой, б – веранда, Г – баня, Г1 – сарай, Г4 – сарай, расположенные на земельном участке по адресу ..., ..., ..., ....

   Признать за Михаленковой А.А. право собственности на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под литерами А1 - пристрой, а2 - веранда, Г2 – сарай, Г3 – гараж, расположенные на земельном участке по адресу ..., ..., ..., ....

               Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья: Решение не вступило в законную силу 14.07.2010г.