Решение от 07.05.2015 по делу № 2-515/2015 от 06.04.2015

                                                                                                 Дело № 2-№/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков                                                                 **.** 2015 года

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н. к Администрации сельского поселения «*** волость» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «*** волость» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска представитель Г.Н. – Л.Л. указала, что ей на основании Распоряжения Администрации *** волости был предоставлен земельный участок площадью 0,0264 га, расположенный по адресу: *** как ранее находившийся в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства. Однако при обращении в орган кадастрового учета для предоставления кадастрового паспорта на земельный участок, необходимого для регистрации права собственности, ей было отказано, так как сведения об указанном объекте недвижимости не внесены в государственный кадастр недвижимости. Кадастровым инженером К.Д. было проведено межевание и подготовлен межевой план, площадь спорного земельного участка составила 558 кв.м, границы земельного участка согласованы, споров по границам со смежниками не имеется. Фактически указанный земельный участок предоставлен ей и используется с 1998 года. Просила признать за ней – Г.Н. право собственности на многоконтурный земельный участок площадью 558 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ***, согласно координатам характерных точек границ, отраженных в межевом плане от **.** года, подготовленном кадастровым инженером К.Д.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца по доверенности – Л.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что спорный участок состоит из 3 частей, на одной из которых расположен сарай, на второй – сад, на третьей – огород и баня, границы участка сложились давно, споров по границам нет, частично участок граничит с другим участком ( с КН №), принадлежащим истцу, где расположен ее дом.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «*** волость» - Н.И. в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть указанное гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 26).

Представитель третьего лица – Администрации МО «Псковский район» А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Г.Н., поскольку споров по границам указанного земельного участка у истца со смежниками не имеется, границы участка сложились давно.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что межевой план от **.** года, подготовленный кадастровым инженером К.Д., соответствует требованиям законодательства и приказу Минэкономразвития. Спорный участок находится в 60 м от реки, то есть за пределами защитной полосы, никаких ограничений в использовании указанного земельного участка не имеется.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением администрации Писковичской волости № №-р от **.**.2002 года Г.Н. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,0264 га, расположенный по адресу: ***, как ранее находившийся в пользовании (л.д. 15, 25).

Согласно межевому плану от **.** года, изготовленному кадастровым инженером К.Д. (л.д. 9-14) площадь спорного земельного участка составила 558 кв.м, участок состоит из трех контуров. Площадь первого контура составляет 107,23 кв.м, площадь второго контура составляет 68,04 кв.м, площадь третьего контура составляет 383,10 кв.м. Ранее участок на кадастровый учет поставлен не был.

Свидетель Ш.И. подтвердила, что истец с 1990-х годов пользуется в д. *** земельным участком, состоящим из 3 частей, на которых расположены сарай, сад, огород и баня. Ранее данными участками и строениями пользовалась бабушка Г.Н. На период детства свидетеля, т.е. в 1960-1970-е годы в данном месте уже находились плодовые деревья, сарай и баня бабушки Г.Н.. Границы земельных участков сложились с тех пор, споров о границах и о принадлежности участка не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25.10.2001 года установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу абз. 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25.10.2001 года государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 38 ФЗ №221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, для чего кадастровым инженером изготавливается межевой план, границы участка должны быть согласованы с заинтересованными лицами.

В силу п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, Г.Н. до введения в действие Земельного Кодекса РФ фактически был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный в д. ***, состоящий из 3 частей, имеющий общую площадь 558 кв.м. Границы участка сложились, определяются на местности, споров по границам участка или его принадлежности не имеется. Возражений по виду разрешенного использования участка – для ЛПХ – от участвующих лиц не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 558 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «*** ░░░░░░░», ░. ***, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ **.** ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.