Решение по делу № 2-272/2017 (2-5103/2016;) ~ М-4728/2016 от 19.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 января 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Т.С. на действия временно исполняющей обязанности нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан А.Ю. В.А. об отложении совершения нотариального действия,

у с т а н о в и л:

Д.Т. обратилась в суд с заявлением, в котором просит обязать нотариуса выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство на жилой дом общей площадью 107,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ Д.Т. и М.В. в период брака был приобретен одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 107,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом Л.М. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в БТИ Авиастроительного района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, №, инвентарное дело №. В дальнейшем к дому был возведен пристрой, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 122,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ М.В. умер. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по РТ была осуществлена государственная регистрация права собственности М.В. на вышеуказанный дом общей площадью 122,1 кв.м. Государственная регистрация права произведена представителем на основании выданной при жизни М.В. доверенности. По указанным причинам нотариус отказывается выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство после умершего супруга М.В. (наследственное дело № года).

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

А.Ю. Ю.Я в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на заявление (л.д. 18).

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы гражданского дела № и гражданского дела № года, суд приходит к следующему.

На основании статьи 48 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате установлено, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство (часть 2).

Судом установлено, что из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг заявителя, М.В. (л.д. 7).

После его смерти заявитель обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющая обязанности А.Ю. Ю.Я – В.А. отложила совершение нотариального действия ввиду наличия противоречий между правоустанавливающими документами на вышеуказанное недвижимое имущество и зарегистрированным правом собственности, а также в связи с тем, что регистрация права собственности произведена по выданной наследодателем доверенности после его смерти, а потому является ничтожной.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что право собственности наследодателя в соответствии с ранее действующим законодательством в органах БТИ было зарегистрировано на жилой дом общей площадью 107,5 кв.м. (л.д. 9). Между тем, впоследствии к указанному дому самовольно были возведены пристрой (литер А3) и холодный пристрой (литер а), в связи с чем площадь домовладения увеличилась (л.д. 16 гражданского дела №).

Право собственности на домовладение с увеличенной площадью зарегистрировано за наследодателем после его смерти ДД.ММ.ГГГГ на основании доверенности, выданной заявителю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39 гражданского дела №).

Таким образом, независимо от последующей государственной регистрации права, право собственности М.В. зарегистрированное БТИ Авиастроительного района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, является юридически действительным и никем не оспаривается.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная пристройка хоть и не порождает права собственности, но и не отменяет существующее зарегистрированное право.

В настоящее время Д.Т. не оспаривает, что государственная регистрация права собственности М.В. на земельный участок и жилой дом общей площадью 122,1 кв.м. является недействительной, и не требует включить их в наследственную массу, не просит выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство земельный участок и на жилой дом общей площадью 122,1 кв.м.

Согласно ст. 75 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Согласно ст. 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.

По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено.

Постановление об отложении совершения нотариальных действий вынесено ДД.ММ.ГГГГ, иных процессуальных действий совершено не совершалось.

Следовательно, указанные причины нотариусом не дают основания отказывать Д.Т. в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство в отношении имущества (жилой дом общей площадью 107,5 кв.м.), права на который не подвергаются сомнению и зарегистрированы в установленном порядке.

Таким образом, нотариусом не обосновано вынесено постановление об отложении нотариальных действий в совершении нотариального действия.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявления Т.С. на действия нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан Ю.Я об отказе в совершении нотариального действия удовлетворить.

Обязать нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан Ю.Я выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство на жилой дом общей площадью 107,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) А.Х.Закирова.

Копия верна: А.Х.Закирова