Решение по делу № 2-302/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-302/2015    КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кочкурово    17 июля 2015 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Белоусова А.Н.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием:

представителя истца Тятюшкиной М.И. – адвоката Казакова А.А., представившего удостоверение №231 и ордер №82 от 29 июня 2015г., выданный АК «Казаков А.А.»,

с участием представителя администрации Семилейского сельского поселения - Дулиной Ю.А., действующей на основании доверенности №159 от 14 июля 2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тятюшкиной М. И. к Администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Тятюшкина М.И. обратилась в суд с указанным иском к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по следующим основаниям.

В 1988 году Тятюшкину И. Б., в связи с его трудовой деятельностью в Производственном Объединении «Кочкуровагропромхимия» Кочкуровского района Республики Мордовия ему с семьей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на право занятия указанной квартиры он не получал, договор передачи квартиры в собственность не заключал.

Истец указывает, что в спорной квартире она проживает на протяжении 25 лет и относится к ней как к своей собственности, проводит в ней текущий ремонт, оплачивает все коммунальные услуги, то есть несет бремя собственности, владеет и пользуется квартирой на праве собственности непрерывно, открыто и добросовестно.

В настоящее время из-за отсутствия надлежаще оформленных документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, кроме как в судебном порядке. Ее муж – Тятюшкин И. Б. умер <дата>.

Просит суд признать за Тятюшкиной М. И., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 73,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., подсобной- 30,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец – Тятюшкина М.И., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя – адвоката Казакова А.А.

Представитель истца – адвокат Казаков А.А., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия –– Дулина Ю.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица.

В судебном заседании представитель истца Тятюшкиной М.И. – адвокат Казаков А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что жилье было предоставлено мужу истицы – Тятюшкину И.Б., умершего <дата>г., в 1988 году на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями с Производственным Объединением «Кочкуровагропромхимия», где он работал водителем, и с указанного времени Тятюшкина М.И., пользуется и распоряжается квартирой как полноправный собственник.

Считает, что Тятюшкина М.И. приобрела право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и просил признать за Тятюшкиной М. И. данное право в порядке приобретательной давности.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

Согласно частям 1, 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что Тятюшкин И.Б. приобрел право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 73,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., подсобной площадью 30,8 кв.м. в силу приобретательной давности, поскольку он в более двадцати пяти лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.

Изложенное подтверждается показаниями лиц, участвующих в деле, письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными судом.

Из копии трудовой книжки серии АТ <...>, заполненной <дата> в Производственное Объединение «Кочкуровагропромхимия» на имя Тятюшкина И. Б., видно, что он работал в ПО «Кочкуровагропромхимия» в 1988 году и работал в нем в качестве шофера III класса, уволен в 2012 году в связи с непригодностью для дальнейшей работы в качестве шофера.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, общая площадь <адрес> Республики Мордовия составляет – 73,1 кв.м., в том числе жилая – 42,3 кв.м., подсобная – 10,3 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги <...>, администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Тятюшкина М. И.. В списке членов хозяйства указаны: сын – Тятюшкин Д. И., дочь – Тятюшкина Л. И..

Из свидетельства о заключении брака серии I-ЖК <...> видно, что Тятюшкин И. Б., <дата> года рождения, и Герасимова М. И., <дата> года рождения, зарегистрировали брак <дата>, о чем составлена актовая запись <...> от <дата>, после заключения брака жене присвоена фамилия - Тятюшкина.

Из свидетельства о рождении серии II-ЖК <...> видно, что Тятюшкин Д. И. родился <дата> года рождения, его отцом является Тятюшкин И. Б..

Согласно свидетельства о рождении серии II-ЖК <...> следует что Тятюшкина Л. И. родилась <дата> года рождения, ее отцом является Тятюшкин И. Б..

Из постановления <...> от <дата>, выданного администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, следует, что жилой квартире, на основании решения Совета депутатов Семилейского сельского поселения присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., в настоящее время принадлежит на праве собственности Тятюшкиной М. И..

Свидетель Кильдюшкин В.Б. суде пояснил, что хорошо знает Тятюшкина И.Б., пояснил что в 1988 году он работал вместе с ним шофером в ПО «Кочкуровагропромхимия». Дополнительно пояснив, что в 1988 году Тятюшкину И.Б. была выделена квартира для проживания по <адрес> Республики Мордовия.

Согласно исследованным документам, установлено, что регистрация права собственности на спорную квартиру не производилась, в муниципальную собственность не передавалась.

В настоящее время, как следует из материалов дела, истец в спорной квартире проживает вместе с сыном Тятюшкиным Д. И., дочерью Тятюшкиной Л. И., ее муж – Тятюшкин И. Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЖК <...>.

Факт предоставления истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не опровергнут ответчиком и соответственно не опровергнута правомерность самого юридически значимого действия в виде предоставления её истцу.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", касающемся применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности».

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества начинается с 1988 года.

При разрешении спора суд учитывает следующее:

давностное владение истца является добросовестным, поскольку Тятюшкин И.Б., получая во владение спорную квартиру, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение Тятюшкиной М.И. спорной квартирой является открытым, поскольку она не скрывал факта нахождения имущества в ее владении;

давностное владение являлось непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а именно более 25 лет;

истец владел имуществом в виде квартиры как своим собственным не по договору перехода права собственности.

Признавая исковые требования Тятюшкиной М.И. законными и обоснованными, суд исходит из того, что она являлся добросовестным приобретателем спорной квартиры и на момент обращения в суд истек срок владения квартирой, как объектом недвижимого имущества, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им спорным жилым домом как своим собственным. Ответчик же не опроверг данные доказательства, в связи с чем, суд находит приведённые обстоятельства доказанными и полагает, что имеет место приобретательная давность.

В связи с этим, суд полагает удовлетворить иск в полном объёме.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Тятюшкиной М.И.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Тятюшкиной М. И., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 73,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., подсобной- 30,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия     подпись А.Н. Белоусов

Копия верна

Судья Кочкуровского районного суда,    

Республики Мордовия      А.Н. Белоусов