Решение по делу № 2-850/2018 ~ М-431/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-850/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи     Голубева В.Ю.,

при секретаре            Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Савельевой А.О.

представителя истца Быкова О.П. – Терре Е.А. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова <данные изъяты> к Бабкину <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Пинаевой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Быков О.П. обратился в суд с иском к Пинаевой И.В., Бабкину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что в собственности истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, который был приобретен 16 декабря 2015 года по договору купли-продажи у Пинаевой И.В. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты> 2001 года рождения и <данные изъяты> 2006 года рождения, от имени которых действовал их отец Бабкин А.А. После перехода права собственности на жилой дом ответчики с семье перестали проживать в доме и обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения сделки. Однако свои обязательства не выполнили. Ответчики и их дети не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось. Бывшие собственники жилого помещения в доме не проживают, попыток вселения не предпринимали. Истец в настоящее время лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Бабкина <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Бабкина А.А. и Пинаевой И.В. расходы по оплате госпошлины, составлению доверенности и оплате услуг представителя.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <данные изъяты> и <данные изъяты> в лице их законных представителей Пинаевой Ирины Витальевны и Бабкина Алика Анатольевича.

Кроме того, истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд: признать Бабкина <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Пинаеву <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Бабкина А.А. и Пинаевой И.В. расходы по оплате госпошлины, составлению доверенности и оплате услуг представителя

В судебное заседание истец и ответчики не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Быкова О.П. – Терре Е.А поддержала исковые требования по основаниям, изложенные в иске.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли–продажи от 16 декабря 2015 года истец Быков О.П. приобрел на праве собственности домовладение с земельным участком по адресу: <данные изъяты>, собственниками которого ранее являлись Пинаева И.В., <данные изъяты> 2006 года рождения и <данные изъяты> 2011 года рождения.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 16 декабря 2015 года, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 28 декабря 2015 года.

Из представленных доказательств и пояснений представителя истца следует, что ответчики Бабкин А.А., <данные изъяты>., <данные изъяты> Пинаева И.В. зарегистрированы в указанном домовладении, что подтверждается сведениями УВМ МВД по УР.

Законными представителями несовершеннолетних ответчиков <данные изъяты> 2006 года рождения и <данные изъяты> 2011 года рождения являются Бабкин А.А. и Пинаева И.В., что следует из записей актов о рождении №<данные изъяты> от 26.09.2006 года и №<данные изъяты> от 29.11.2011 года.

По утверждению истца ответчики не являются членом семьи истца, однако сохраняют регистрацию в жилом доме принадлежащей истцам на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Прекращение права собственности прежних собственников Пинаева И.В., <данные изъяты> 2006 года рождения и <данные изъяты> 2011 года рождения осуществлено на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2015 года, следовательно, в связи с прекращением права собственности, прежние собственники, равно как и лица, имевшие право пользования жилым помещением, утрачивают право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено из материалов дела, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого–либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств иного суду не представлено.

В договоре купли-продажи также отсутствуют указания на сохранение ответчиками права пользования указанным жилым помещением после заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на домовладение к истцу.

В жилом помещении ответчики не проживают, доказательств иного суду не представлено.

С учетом изложенного у ответчиков отсутствует право пользования квартирой и в силу ст.31 ЖК РФ.

Суд также учитывает, что ЖК РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По указанным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений ответчиков, с ответчиков Бабкина А.А. и Пинаевой И.В., являющихся также законными представителями несовершеннолетних ответчиков <данные изъяты> 2006 года рождения и <данные изъяты> 2011 года рождения, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (чек-ордер от 20.03.2018 года), по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. (квитанция № 54 от 06 марта 2018 года) в равных долях.

При взыскании расходов по оплате услуг представителя суд принимает во внимание сложность дела, длительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, объем проделанной представителем истца работы, удовлетворение требований истца, и исходит из принципов разумности и справедливости.

Требования истца о взыскании расходов по оформлению доверенности на представителя удовлетворению не подлежат, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как следует из материалов дела доверенность на имя Терре Е.А. от 06.03.2018 года носит общий характер, из нее не следует, что она выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, в силу чего суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по ее оформлению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░. – ░░ 7500 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.