Решение по делу № 2-1133/2013 ~ М-1101/2013 от 02.08.2013

Дело № 2-1133/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 09 сентября 2013 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Закирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной Розы (без отчества) к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Р. Абдуллина обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>.

После смерти бабушки открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, представленного ей в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Нижнешитцинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан, и жилого дома с надворными постройками, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан на имя ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение за № о регистрации за ней по праву личной собственности жилого дома <адрес>, тогда как ДД.ММ.ГГГГ, то есть до выдачи данного регистрационного удостоверения, ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, которым она все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе дом и домовладение, находящиеся в <адрес>, завещала ей, Р. Абдуллиной. После смерти бабушки она, как наследник по завещанию, приняла наследство, поскольку несет бремя собственности, пользуется земельным участком по назначению, содержит наследственное имущество, управляет им, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым она полностью приняла наследственное имущество, и жилой дом и земельный участок находится в её фактическом владении и пользовании. Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

Поэтому она, Р. Абдуллина, просит суд признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан за №, о регистрации по праву собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома <адрес>, и признать за Абдуллиной Розой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в кишлаке Гурлен Гурленского района Хорезмской области, проживающей в <адрес>, право собственности в порядке наследования на расположенные в <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с дощатым холодным пристроем (литера а), с дощатым холодным пристроем (литера а1), с надворными постройками и сооружениями.

В судебном заседании представитель истицы А.Ф. Мубаракшина поддержала заявленные требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований Р. Абдуллиной, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова также не возражала против исковых требований Р.Абдуллиной, просила рассмотреть дело без своего участия.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 абзацем 5 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшая в <адрес>, умерла. Несмотря на это, ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан на её имя было выдано регистрационное удостоверение за № о регистрации за ней по праву личной собственности жилого дома <адрес>.

ФИО1 при жизни на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном <адрес>, построила и по день смерти в течение 40 лет фактически владела и пользовалась недвижимым имуществом — бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) площадью все частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с дощатым холодным пристроем (литера а), с дощатым холодным пристроем (литера а1), с надворными постройками и сооружениями, расположенными в <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. После смерти ФИО1 ее внучка – истица Абдуллина Роза фактически приняла наследство, поскольку владеет и пользуется указанным жилым домом, как наследник по завещанию управляет наследственным имуществом, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, то есть является собственником этого имущества. Таким образом, она полностью приняла наследственное имущество, поскольку жилой дом с надворными постройками и сооружениями находятся в ее фактическом владении и пользовании.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы; Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей РТ №; техническим паспортом на жилой дом; справкой Сабинского участка Управлении по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №; копиями актовых документов; справкой исполнительного комитета Нижнешитцинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан; завещанием; решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ; решением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, когда регистрационное удостоверение о праве собственности на жилой дом дочерним предприятием БТИ выдано на имя ФИО1, правоспособность которой утрачена в связи со смертью, суд считает необходимым удовлетворить иск, признав указанное регистрационное удостоверение недействительным. И так же суд считает возможным признать за истицей право собственности в порядке наследования на бревенчатый жилой дом и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, которые расположены по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан за №, о регистрации по праву собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома <адрес>.

Признать за Абдуллиной Розой (без отчества), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, право собственности в порядке наследования на расположенные в <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с дощатым холодным пристроем (литера а), с дощатым холодным пристроем (литера а1), с надворными постройками и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.Р. Закиров