Решение по делу № 2-1574/2019 ~ М-900/2019 от 14.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, ФИО5, СНТ «Москворечье», об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований истица с учетом уточнений указала, что ей принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения расположенный садоводства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Москворечье», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью уточнения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО9 было выявлено, что не представляется возможным уточнить границы земельного участка, так как имеется реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ответчику ФИО2 Реестровая ошибка заключается в том, что по сведениям ЕГРН граница его участка накладывается на фактические границы земельного участка принадлежащего истцу. Наложение границ находится в диапазоне от 2,20 м до 4,48 м, площадь наложения - <данные изъяты>

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 являются соседями по земельному участку, их границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Подготовлено заключение кадастрового инженера ФИО6 по просьбе сторон, который предложил исправить реестровую ошибку путем исключения сведений из ЕГРН о границе и координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ответчику ФИО2 и включении в ЕГРН координат поворотных точек границ данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии каталогом координат представленным на листе 6 его заключения, а также установить границы земельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с каталогом координат, представленным на листе 7 заключения кадастрового инженера ФИО6

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ответчику - ФИО2, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Москворечье», <данные изъяты>, путем исключения сведений из ЕГРН о границе и координатах земельного участка и включения в ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии каталогом координат, представленным на листе 6 заключения кадастрового инженера ФИО6 Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленным на листе 7 заключения кадастрового инженера ФИО6

В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал, просил исправить реестровую ошибку согласно заключению кадастрового инженера ФИО6

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, не возражал против исправить реестровую ошибку, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6

3- и лица: ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены.

СНТ «Московоречье» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный с участок с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения расположенный садоводства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Москворечье», <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д.15, 16).

Собственником земельного участка с кадастровым №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, является ФИО2 (л.д.17-20, 30)

С целью постановки своего земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, по результатам обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, было выявлено следующее: фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», с кадастровым №, не соответствует границе согласно сведению в ЕГРН. На плане, представленном в приложении №, отражена реестровая ошибка, которая была допущена при проведении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Ошибка заключается в том, что граница земельного участка с кадастровым № по сведениям из ЕГРН не соответствует фактическому забору на местности и накладывается на земельный участок с кадастровым №. наложение границ земельных участков находится в диапазоне от 2,20 до 4,48 метров. Площадь наложения границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно сведениям из ЕГРН на участок с кадастровым № составляет <данные изъяты> Поэтому уточнение границы земельного участка с кадастровым № не представляется возможным до того момента, пока существует наложение границы земельного участка с кадастровым № (л.д. 9-14).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, участок <данные изъяты> в результате проведения кадастровых работ в апреле <данные изъяты> г., в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 50: 08: 0070210: 152, было выявлено пересечение границ с земельным участок с кадастровым №. Было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты>м. меньше, указанной в сведениях ЕГРН (<данные изъяты> Съемка производилась по забору, существующему на местности. Заказчиком кадастровых работ была предоставлена выкопировка из генерального плана СНТ «Москворечье», которая подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка, в части границ н1-н4. По предоставленным координатам из сведений ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> руб. У кадастрового инженера, проводившего кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, была запрошена съемка. В результате обработки съемки было установлено, что максимальное пересечение в части границ н1-н2 составляет 4,48 м, площадь наложение составила <данные изъяты> кв.м. Выявленная реестровая (кадастровая) ошибка препятствует проведению кадастровых работ в связи с уточнением границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В отношении земельного участка с кадастровым № необходимо проводить кадастровые работы, а именно по исправлению реестровой (кадастровой) ошибки, исправление проводится на добровольной основе собственника земельного участка, необходимо исключить сведения о характерных точках границ земельного участка из ФГБУ ФКП «Росреестра» либо в судебном порядке (л.д.51-62).

В судебном заседании сторона ответчика не возражала исправить реестровую ошибку согласно заключению кадастрового инженера ФИО6

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 6 ЗК РФ

1. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из перечисленных норм права, а также с учетом того обстоятельства, что сторона ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований и исправления реестровой ошибки, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем

- исключения сведений о границах и площади земельного участка из ЕГРН,

- внесения следующих сведений:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>

Установить границ и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова