Решение по делу № 2-149/2015 (2-5299/2014;) от 01.10.2014

дело № 2-149/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015 года                                                       г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Чернозубова О.В.,

при секретаре                                               Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азаматовой Е.М. к Рябинкину В.А. об обязании заключить договор дарения земельного участка общей площадью 610 кв.м., состоящего из земельных участков площадью 447 кв.м., 115 кв.м., 48 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

установил:

Истец Азаматова Е.М. обратилась в суд с иском к Рябинкину В.А. об обязании заключить договор дарения земельного участка общей площадью 610 кв.м., состоящего из земельных участков площадью 447 кв.м., 115 кв.м., 48 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований Азаматова Е.М. указала, что 01 августа 2013 года она продала Рябинкину В.А. жилой дом и часть земельного участка площадью 1295 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:53, 245 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:80 и 96 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:125, расположенного по адресу: <адрес>. 01 августа 2013 года Рябинкин В.А. выдал ей нотариально удостоверенное обязательство о том, что после межевания и раздела земельного участка с кадастровым № 50:13:040230:53 общей площадью 1295 кв.м., он подарит Азаматовой Е.М. часть земельного участка площадью 500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 17 февраля 2014 года, вступившим в законную силу 23 июня 2014 года, произведен раздел земельного участка при доме <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения. Судом апелляционной инстанции решение изменено, Азаматовой Е.М. отказано в удовлетворении встречного иска, а в собственность Рябинкина В.А. выделены по указанному адресу земельные участки площадью 1295 кв.м., с кадастровым № 50:13:040230:53, площадью 245 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:80, площадью 96 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:125. Раздел и межевание земельного участка площадью 1295 кв.м. произведено 30 сентября 2013 года. Участок состоит из двух земельных участков: площадью 848 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:290 и площадью 447 кв.м. с кадастровым номером № 50:13:040230:289. В соответствии с обязательством от 01 августа 2013 года Рябинкин В.А. должен подарить ей земельный участок площадью 447 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:289. Кроме того, фактически Рябинкин В.А. поставил забор, имея 1026 кв.м., а именно: из участка 245 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:80 - 130 кв.м., из участка 96 кв.м., кадастровый № 50:13:040230:125 - 48 кв.м., из участка 1295 кв.м. с кадастровым номером № 50:13:040230:53 - 848 кв.м.. Соответственно ответчик должен передать ей земельный участок площадью 610 кв.м. Однако, уже с 23 июня 2014 года, со дня вступления в законную силу решения суда о разделе земельного участка Рябинкин В.А. обязательство не выполняет и в кадастровую и регистрационную палату для передачи земельного участка не идет. Просит суд обязать Рябинкина В.А. исполнить обязательство от 01 августа 2014 года и заключить с ней договор дарения земельного участка общей площадью 610 кв.м., состоящего из участков площадью 447 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:289, площадью 115 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:80, площадью 48 кв.м. с кадастровым № 50:13:040230:125, выделенного из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Азаматова Е.М. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Рябинкин В.А. и его представитель на основании доверенности, Степина А.И. (л.д. 50-51) исковые требования признали в части принятия обязательства о дарении истцу земельного участка площадью 447 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Положения ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о последствиях признания иска в судебном заседании были истцу и представителю разъяснены. В удовлетворении остальной части исковых требований просили отказать, поскольку по обязательству ответчик должен подарить только земельный участок площадью 447 кв.м., другой земли Рябинкин В.А. не собирался дарить. Площадь 500 кв.м. в обязательстве была ориентировочная, границы земельного участка были уточнены, и соответствуют приложенному к обязательству плану. Длительность передачи истцу земельного участка площадью 447 кв.м. вызвана многочисленными по инициативе истца судебными разбирательствами и необходимостью регистрации права собственности на землю.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Азаматовой Е.М. подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Азаматова Е.М. являлась собственником жилого дома и земельных участков площадью 245 кв.м. с кадастровым номером 50:13:040230:80, площадью 96 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040230:125, площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040230:53, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.09.2010 года и 18.04.2011 года (л.д. 29,30).

Кроме этого, по тому же адресу Азаматовой Е.М. на основании договора купли-продажи от 29.04.2013 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м.. Границы всех вышеуказанных земельных участков были установлены, что подтверждается кадастровыми планами ( л.д. 39, 9-15, 18-28).

01 августа 2013 года между Азаматовой Е.М. и Рябинкиным В.А. заключен договор купли-продажи (купчая) земельных участков с жилым домом, в соответствии с которым Азаматова Е.М. продала Рябинкину В.А., принадлежащие ей на праве собственности земельные участки: площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером № 50:13:040230:53, площадью 245 кв.м. с кадастровым номером № 50:13:040230:80, площадью 96 кв.м. с кадастровым номером № 50:13:040230:125 и размещенный на них жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 42).

На основании данного договора, Рябинкин В.А. зарегистрировал право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельные участки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ( л.д.56, 58-60).

В материалы дела предоставлено нотариальное обязательство от 01 августа 2013 года, в соответствии с которым Рябинкин В.А. обязуется после межевания и раздела земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040230:53, общей площадью 1295 кв.м., подарить Азаматовой Е.М. часть земельного участка площадью 500 кв.м., согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28 мая 2012 года, лит. 4, 3, 2, 1, 25, 24, 23, 22, А, находящегося по адресу: <адрес> срок до 15 ноября 2013 года (л.д. 6).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 17 февраля 2014 года произведен раздел земельного участка общей площадью 4253 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы. В том числе в собственность Азаматовой Е.М. выделен земельный участок площадью 1524,1 кв.м с границами: по фасаду - 32,5м, по зафасаду - 25,66м, по левой меже - 29,51м, 7,9м, 24,43м, по правой меже 50,56м. В собственность Рябинкину В.А. выделен земельный участок площадью 1026,6 кв.м с границами: по фасаду - 24,61м, 1,37м, 3,03м, 1,66м, 15,32м, по зафасаду 10,1м, 1,21м, 1,97м, 1,0м, 32,5м, по левой меже 22,85м, по правой меже 22,01м. (л.д. 37-41).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 июня 2014 года решение Пушкинского городского суда Московской области от 17 февраля 2014 года отменено в части удовлетворения встречного иска Азаматовой Е.М.. Судом апелляционной инстанции установлено, что оставшийся у Азаматовой Е.М. земельный участок площадью 900 кв.м. является самостоятельным объектом права и в состав общего земельного участка при домовладении не входит, а остальные земельные участки площадями 1295 кв.м., 245 кв.м., 96 кв.м. были проданы Азаматовой Е.М. Рябинкину В.А.. По делу постановлено новое решение, которым Азаматовой Е.М. в удовлетворении встречных требований о разделе земельного участка отказано. Выделены в собственность Рябинкина В.А. земельные участки площадью 1295 кв.м. кадастровый номер 50:13:040230:53, площадью 245 кв.м. кадастровый номер 50:13:040230:80, площадью 96 кв.м. кадастровый номер 50:13:040230:125, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 46-48).

30.09.2013 года Рябинкиным В.А. в ГКН внесены сведения о земельных участках площадями 447 кв.м. и 848 кв.м. ( л.д.69-70, 73-76), образованных из подаренного Азаматовой Е.М. земельного участка площадью 1295 кв.м., и 05.12.2014 года Рябинкиным В.А. на эти два земельных участка получены свидетельства о регистрации права собственности ( л.д.57, 61).

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу правовой нормы п. 2 ст. 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Из представленного обязательства Рябинкина В.А. от 01.08.2013 года следует, что он после раздела земельного участка площадью 1295 кв.м. обязуется подарить Азаматовой Е.М. часть земельного участка площадью 500 кв.м. согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.05.2012 года, лит. 4, 3, 2, 1, 25, 24, 23, 22, А ( л.д. 6).

К данному обязательству приложена указанная кадастровая выписка, на которой стороны определили границы земельного участка площадью 500 кв.м. с указанием точек 4, 3, 2, 1, 25, 24, 23, 22, А ( л.д.4).

Как следует из материалов дела, в том числе представленной истцом схемы ( л.д.5) очевидно, что земельный участок, который ответчик собирался подарить после раздела земельного участка площадью 1295 кв.м. при уточнении составил площадь 447 кв.м., которому был присвоен кадастровый номер 50:13:0040230:289.

В судебном заседании ответчик Рябинкин В.А. также настаивал на данных обстоятельствах, пояснил, что действительно обещал подарить истцу земельный участок ориентировочной площадью 500 кв.м., которая при уточнении составила 447 кв.м., и исковые требования в части возложения на него обязанности по дарению истцу земельного участка площадью 447 кв.м. признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Таким образом, судом установлено, что Азаматова Е.М. имеет право претендовать только на земельный участок площадью 447 кв.м., но не на земельный участок площадью 610 кв.м., который по её мнению включает не только участок площадью 447 кв.м., но и участки площадями 115 кв.м. и 28 кв.м.. Кроме того, такого земельного участка площадью 610 кв.м. не существует, он не сформирован, также как и участки площадями 115 кв.м. и 28 кв.м., в связи с чем признать на него право собственности невозможно, и исковые требования в таком виде в любом случае не могут быть удовлетворены. При таких обстоятельствах, в указанной части исковые требования Азаматовой Е.М. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Азаматовой Е.М. к Рябинкину В.А. об обязании заключить договор дарения земельного участка общей площадью 610 кв.м., состоящего из земельных участков площадью 447 кв.м., 115 кв.м., 48 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворить частично.

Обязать Рябинкина В.А. заключить с Азаматовой Е.М. договор дарения земельного участка площадью 447 кв.м., кадастровый номер 50:13:0040230:289, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Азаматовой Е.М. к Рябинкину В.А. об обязании заключить договор дарения земельного участка общей площадью 610 кв.м., состоящего из земельных участков площадью 447 кв.м., 115 кв.м., 48 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -20 марта 2015 года.

       Судья: