Решение по делу № 2-3974/2014 от 23.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                           г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ответчику Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, с участием третьих лиц: ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.п. Наро-Фоминск Наро-Фоминского района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В квартире произведена перепланировка без необходимого разрешения. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка выполнена с учетом санитарных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Истец ФИО4 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.п. Наро-Фоминск Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил, об уважительных причинах неявки в суд не известил.

Третьи лица ФИО5 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> вместе с ней в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО7, что подтверждено выписками из домовой книги и финансового лицевого счета, согласно которой указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д.№).

В данном жилом помещении произведена перепланировка.

Согласно заключению МУП «Архитектура-Проект-Сервис» № (л.д. №), по результатам осмотра квартиры, выявлено, что в процессе перепланировки квартиры произошли следующие изменения:

- демонтаж кладовой № в жилой комнате №.

Переоборудование помещений в квартире не затрагивает параметры несущих конструкций (перемычки, ограждающие конструкции).

Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопление, водопровода, канализации, электроснабжения) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкции квартиры находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Изменения объекта капитального строительства не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> области в перепланированном состоянии общей площадью № кв. м., из нее жилой № кв.м., подсобной № кв.м., согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Котельникова