Решение по делу № 2-5125/2014 от 15.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Ермаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Конькова А.В. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Коньков А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж № в секторе <данные изъяты>9 кв. м согласно генеральному плану д. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал и пояснил, что в 1989 году истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в д. <адрес> для строительства гаража № В 1989 году истцом было возведено одноэтажное здание гаража площадью <данные изъяты> кв. м, входящий в состав генплана д. Манушкино совхоза «Чепелевский» <адрес>. С 1989 году истец пользуется данный гаражом, к нему подведено электроснабжение. Администрацией СП Стремиловское выдана справка о том, что истец фактически использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с 1989 года находится и используется гараж №. Указанный гараж кирпичный, имеет фундамент.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, так как у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, выделенный для строительства гаража.

Представитель третьего лица Администрации СП Стремиловское, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований Конькова А.В. они не возражают.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генплана совмещенного с ПДП центральной усадьбы <адрес>» был утвержден генплан, совмещенный с ПДП центральной усадьбы <адрес> совхоза «Чепелевский» <адрес>, разработанный МГНИИСС, мастерской генпланов и согласованный ГлавАПУ МОИ К ДД.ММ.ГГГГ г.; обязать администрацию совхоза «Чепелевский» вести застройку центральной усадьбы <адрес> в соответствии с утвержденным генеральным планом» (л.д. 36).

Протоколом № заседания исполнительного комитета Кулаковского сельского Совета народных депутатов Чеховского района Московской области от 26.года был организован кооператив в д. Манушкино для строительства гаражей (л.д. 65).

Согласно представленному генеральному плану планировки и застройки ц.у. <адрес> совхоза «Чепелевский» Чеховского района Московской области ГлавАПУ Мособлисполкома №, заключению Чеховской районной СЭС по проекту генерального плана совмещенного с проектом детальной планировки ц.у. <адрес> совхоза «Чепелевский» Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № 712-4, в первую очередь было предусмотрено строительство гаражей в количестве 208 гаражей, площадь которых входит в генеральный план д. Манушкино под строительство центральной усадьбы, что также отражено в акте выбора и обследования земельного участка государственной комиссии 1986 года.

В соответствии с п.п. 2.1 статьи 3 закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как усматривается из представленного истцом заключения специалиста № 220-АФ/14 ООО «Оценка плюс» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-34), наиболее вероятный диапазон хронологического срока службы строения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании Конькова А.В., составляет на дату проведения исследования – ДД.ММ.ГГГГ года, от 21 до 23 лет. Площадь данного гаража составляет <данные изъяты>9 кв. м, он имеет признаки капитальности, имеет фундамент, кирпичные стены.

Согласно справке Администрации сельского поселения Стремиловское от ДД.ММ.ГГГГ № №/2, Коньков А.В. фактически использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке с 1989 года находится и используется гараж № (л.д. 8).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Удовлетворяя требования истца о признании за ним право собственности на спорный гараж, суд принимает во внимание вышеуказанные документы, заключение специалиста ООО «Оценка плюс» ФИО8, согласно которым нежилое строение (гараж) возведен истцом в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил; опасность обрушения и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей отсутствует.

Таким образом, помещение гаражного бокса в соответствии с определением, указанным в ст. 130 ГК РФ, относится к недвижимому имуществу, так как имеет капитальные стены и фундамент прочно связанный с землей и перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8209, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конькова А.В. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Коньковым А.В. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв. м в секторе 167 согласно генеральному плану д. Манушкино, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.