Решение по делу № 2-674/2018 (2-5340/2017;) ~ М-5248/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-674/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 29 января 2018 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца Носкова Д.А. по доверенности,

ответчика Котеневой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» к Котеневу Л.И., Котеневой А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр.А., гр.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Домстрой» обратилось в суд с иском к Котеневу Л.И., Котеневой А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр.А., гр.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, указав, что Котенева А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр.А., гр.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежит Котеневу Л.И. и Котеневой А.В., что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Котенев Л.И., Котенева А.В., являющиеся законным представителями гр.А., обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом осуществляет деятельность по управлению, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, техническому обслуживанию и текущему ремонту.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в судебный участок № Индустриального судебного района г.Перми с заявлением на выдачу судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков Kотеневой А.В., гр.Б. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 729 руб. 18 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 935 руб. 94 коп. На основании поступивших ДД.ММ.ГГГГ. от ответчиков возражений относительно судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в тот же судебный участок с заявлением на выдачу судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков Котеневой А.В., гр.Б. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 862 руб. 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 027 руб. 93 коп. На основании поступивших ДД.ММ.ГГГГ возражений относительно судебного приказа № суд вынес определение о его отмене.

Учитывая то обстоятельство, что в судебном приказе № от ДД.ММ.ГГГГ и в судебном приказе № от ДД.ММ.ГГГГ периоды образовавшейся задолженности пересекаются между собой, то есть ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ гг. и ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ гг. (период с ДД.ММ.ГГГГ. входит в рамки предыдущего судебного приказа), то в ходе подготовки настоящего искового заявления у истца возникла необходимость выделить общий период образовавшейся задолженности, кроме того, истцом учтены оплаты, поступившие от ответчиков в счет оплаты задолженности по раннее заявленным периодам. Таким образом, период образовавшейся задолженности: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 138 руб. 40 коп., из них: долг за отопление за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1 608 руб. 13 коп.; долг за холодное водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 506 руб., долг за водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 420 руб. 56 коп.; долг за содержание и техническое обслуживание жилья за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 502 руб. 61 коп.; долг за текущий ремонт за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 517 руб. 02 коп.; долг по лицевому счету № за отопление и горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 583 руб. 47 коп.

Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31039 руб. 84 коп. Госпошлина в размере 935 руб. 94 коп. по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. Госпошлина в размере 1 027 руб. 93 коп. по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного просит взыскать солидарно с Котенева Л.И., Котеневой А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр.А., гр.Б. в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 138 руб. 40 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 039 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 095 руб. 35 коп., расходы по оплате юридических представителя в размере 4 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Носков Д.А. в связи с добровольным исполнением отказался от исковых требований в части взыскания солидарно с Котенева Л.И., Котеневой А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр.А., гр.Б. в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 138 руб. 40 коп., на требованиях о взыскании суммы пени, судебных расходов настаивает.

Ответчик Котенева А.В. в судебном заседании пояснила, что по квитанции за декабрь 2017 года задолженность оплатила. Со взысканием пени не согласна, считает ее завышенной, просит снизить размер пени.

Ответчики Котенев Л.И., гр.Б. извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Домстрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37-39) и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40-42).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности являются Котенев Л.И., Котенева А.В..

Согласно справке ООО «УК «Домстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Котенева А.В. –ответственный собственник, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, гр.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.31).

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняли обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ООО «УК «Домстрой» обратилось с заявлением ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков Kотеневой А.В., гр.Б. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 729 руб. 18 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 935 руб. 94 коп. На основании поступивших ДД.ММ.ГГГГ. от ответчиков возражений судебный приказ определением мирового судьи судебного Индустриального судебного района г.Перми был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в тот же судебный участок с заявлением на выдачу судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков Котеневой А.В., гр.Б. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 862 руб. 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 027 руб. 93 коп. На основании поступивших ДД.ММ.ГГГГ возражений определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о взыскании в пользу ООО «УК «Домстрой» солидарно с Котенева Л.И., Котеневой А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр.А., гр.Б. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 138 руб. 40 коп. прекращено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя правильность начисления пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд находит представленный истцом расчет верным (л.д.45-49, л.д.55-56). При рассмотрении дела ответчики возражений относительно необоснованного начисления пени не представили.

Поскольку факты неполного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31039 рублей.

Вместе с тем, в соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом заявления ответчиком Котеневой А.В. ходатайства о снижении размера пени, также с учетом добровольного исполнения обязательства по оплате суммы задолженности, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, принцип разумности, суд полагает возможным без осуществления перерасчета уменьшить в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени до 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, из содержания указанной нормы следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из толкования статьи 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.

При оценке разумности заявленных расходов суду необходимо учитывать сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 935,94 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1027,93 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 131,48 руб., всего 2095,35 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Интересы ООО «УК «Домстрой» согласно технического задания (соглашения) на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. представлял Носков Д.А. на основании доверенности.

Во исполнение условий соглашения на оказание юридических услуг ООО «УК «Домстрой» оплатило 37333,00руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца подготовлено и подано исковое заявление, также он принимал участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая объем и характер оказанных представителем истца услуг при производстве по делу, сложность дела, учитывая подготовку и подачу искового заявления, принятие участие в судебном заседании, требования разумности и соразмерности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Домстрой» расходы на оплату услуг представителя в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» с Котенева Л.И., Котеневой А.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр.А., гр.Б. пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 095 руб. 35 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп.

В остальной части иска ООО «Управляющая компания «Домстрой» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -                                Э.Б.Домнина