Решение по делу № 2-7869/2017 от 14.08.2017

Дело № 2-7869/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Якутск      28 сентября 2017 года

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А. при секретаре Кузьминой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Виктора Макаровича к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что он является членом ДСК «___» с ____ 1994 года, за ним закреплен земельный участок площадью ___ га расположенного по адресу: ____ Ссылаясь на положения законодательства о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и на те обстоятельства, что земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении, в связи с чем, он праве зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке приватизации, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Яхонтов О.С. иск поддержал, пояснил, что истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ___. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ, ответчик отказывается утвердить схему расположения земельного участка, ссылаясь на те обстоятельства, что его границы накладываются на земельный участок с кадастровым номером ___, который в свою очередь снят с кадастрового учета в связи с тем, что права на него не были зарегистрированы в течение срока действия сведений временного характера о земельном участке.

На вопрос суда о наличии препятствий для регистрации права собственности в упрощенном порядке (по дачной амнистии) как наследником лица, в чьем пожизненном наследуемом владении находится земельный участок, представитель истца пояснений не дал, на наличие таких обстоятельств, препятствующих регистрации права, не ссылается.

Представитель ответчика ОА г. Якутска в суд не явился, дело рассмотрено в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте разбирательства.

    Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ДСК «___» с ____ 1994 года, за ним закреплен земельный участок площадью ___ га расположенного по адресу: ____ Принят в члены ДСК вместо умершего отца Н. , которому земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение на основании распоряжения Мэрии г. Якутска № от ____ 1992 года.

Земельный участок, предоставленный отцу истца на основании вышеуказанного распоряжения поставлен на кадастровый учет ____ 2011 года, имеет границы, координаты поворотных точек определены на основании межевого плана, участку присвоен кадастровый номер ___, что следует из материалов истребованного судом кадастрового дела. Права на указанный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Вопреки доводам стороны истца, указанный земельный участок с кадастрового учета не снят, сведения о снятии с кадастрового учета отсутствуют как в материалах кадастрового дела, так и в кадастровых выписках, представленных истцом.

Каких-либо препятствий для регистрации права собственности на указанный участок в соответствии с «дачной амнистией» судом не установлено.

Также судом установлено, что истцом на кадастровый учет поставлен другой земельный участок с кадастровым номером ___, на который он просит признать право собственности в судебном порядке. При этом, основанием для его постановки на кадастровый учет послужило также распоряжение Мэрии г. Якутска № от ____ 1992 года о предоставлении земельного участка Н.

То есть, на основании одного и того же правоустанавливающего документа на кадастровый учет поставлены два объекта недвижимости под разными кадастровыми номерами.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В данном случае земельный участок предоставлен умершему отцу истца до введения в действие ЗК РФ (в 1992 году), следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной статьи закона.

Основанием для регистрации права на земельный участок наследниками в таком случае является распоряжение о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение наследодателю и свидетельство о праве на наследство.

Доказательств невозможности оформить свои наследственные права на дачный участок в установленном законом порядке истец суду не представил и таких обстоятельств судом не установлено.

Таким образом, истец просит признать право собственности в порядке приватизации, как членом дачного кооператива, на земельный участок с кадастровым номером ___, границы которого не определены и схема расположения которого утверждена быть не может, ввиду наложения его границ на границы другого объекта недвижимости с кадастровым номером ___, права на который подлежат переходу в ином порядке – в порядке наследования, при этом круг наследников может не ограничиваться истцом, то есть наследство могло быть приобретено иными лицами.

Поскольку в судебном заседании те обстоятельства, что границы земельного участка с кадастровым номером ___ не определены и не могут быть установлены в границах уже существующего объекта недвижимости с кадастровым номером ___ нашли свое подтверждение, исковые требования Николаева В.М. по заявленным им основаниям (приватизация находящегося в собственности или распоряжении муниципального образования земельного участка) удовлетворены быть не могут. Действиями ответчика права истца не нарушены.

При этом суд исходит из того, что иск о признании права собственности является исключительным способом защиты, применяемым в тех случаях, когда отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Истец не представил доказательств, дающих основания полагать о том, что он обращался в уполномоченный орган с заявлением о регистрации права во внесудебном порядке и ему было отказано в регистрации права. То есть истцом не доказано, что его право нарушено.

Суд полагает, что использование истцом способа защиты права с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего переход права в порядке наследования, не допустим, поскольку может повлечь нарушение прав других наследников. Кроме того, наличие тех обстоятельств, что испрашиваемый земельный участок накладывается также на земельный участок с кадастровым номером ___, что следует из ответа ДИЗО ОА г. Якутска (л.д.43), правообладатель которого не заявлен истцом в качестве ответчика, также является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░.░░░░░░░