Решение по делу № 33-23944/2015 от 23.09.2015

Судья: Василевич В.Л. 33- 23944/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фоминой Н.И., Панцевич И.А.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 октября 2015 года апелляционную жалобу Горбачевского Станислава Ульяновича на решение Чеховского городского суда Московской области от 28 ноября 2014 года

по делу по иску ОАО «Славянка» филиал «Подольский» к Горбачевскому Станиславу Ульяновичу, Горбачевскому Станиславу Станиславовичу, Горбачевской Людмиле Петровне, Горбачевской Елене Станиславовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Горбачевского К. Д. о взыскании в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам, расходы по госпошлине,

по встречному иску Горбачевского Станислава Ульяновича к ОАО «Славянка» филиал «Подольский» об обязании предоставить платежные документы за каждый месяц за период с апреля 2012г. по май 2014г. с указанием реквизитов получателя ОАО «Славянка»; взыскании с ответчика за незаконно полученные и не оказанные услуги в октябре и ноябре жилищно-коммунальные услуги 1214 рублей 34 коп.; обязать ответчика списать с лицевого счета Горбачевского С.У. по состоянию на 01.01.2014г. незаконно начисленную, за неоказанные в период с декабря 2011г. по январь 2014г. услуги, денежную сумму в размере 15 179 рублей 10 коп.,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения Горбачевского С.У.

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Славянка» филиал «Подольский», уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Горбачевскому С.У., Горбачевскому С.С., Горбачевской Л.П., Горбачевской Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Горбачевского К.Д. о взыскании солидарно с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: М. <данные изъяты> коммунальных платежей за период 01.01.2011г. до 31.01.2014г. в сумме 81 605,80 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2 648,17 руб.

В обоснование иска истец указал, что на основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая компания ОАО «Славянка» филиал «Подольский» (далее ОАО «Славянка») осуществляет управление жилым фондом Министерства обороны РФ на основании договора от 02.08.2010 года № 1 -УЖФ, в том числе по указанному выше адресу.

Горбачевский С.У. владеет и пользуется 3-х комнатной квартирой общей площадью 55,96 кв. м. по вышеуказанному адресу на основании ордера от 20.08.1981г. № 305. Совместно с ним проживают Горбачевская Л.Л., Горбачевский С.С., Горбачевская Е.С., а так же несовершеннолетний Горбачевский К.Д..

ОАО «Славянка» предоставляет все необходимые условия для реализации ответчиками своих прав на проживание в жилом помещении, однако ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о погашении долга игнорируют, в связи с чем, на 31.01.2014г. образовалась задолженность в размере 81 605,80 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, не возражал против заочного рассмотрения гражданского дела.

Ответчики Горбачевская Л.П., Горбачевский С.С., Горбачевская Е.С., действующая в своих интересах и законных интересах несовершеннолетнего сына Горбачевского К.Д. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Горбачевский С.У. возражал против иска и обратился в суд с уточненными встречными исковыми требованиями к ОАО «Славянка» филиал «Подольский», в котором просит обязать ответчика предоставить платежные документы за каждый месяц за период с апреля 2012 г. по май 2014г. с указанием реквизитов получателя ОАО «Славянка», взыскать незаконно полученные и не оказанные услуги в октябре и ноябре жилищно-коммунальные услуги в сумме 1214 рублей 34 коп., списать с лицевого счета Горбачевского С.У. по состоянию на 01.01.2014г. незаконно начисленную, за неоказанные в период с декабря 2011г. по январь 2014г. услуги, денежную сумму в размере 15179 рублей 10 коп., по тем основаниям, что решением Чеховского городского суда Московской области от 14.05.2014г. были частично удовлетворены его исковые требования, и обязать ответчика предоставить платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги с апреля 2012 года по 14 мая 2014 года с указанием реквизитов получателя ОАО «Славянка».

В обоснование иска указал, что ОАО «Славянка», с начала своего управления не представляла ему большую часть жилищных и коммунальных услуг надлежащего качества, о чём были составлены Акты от 06.02.2011г., 02.04.2011г., 09.04.2011г., 15.06.2011г. о недостатках в технического содержа­нии дома № 7. 01.03.2011г. и 12.04.2011г. он обращался с заявлениями к Директору филиала «Москва Юго-Восток» ОАО «Славянка» Левинскому Д.Н. с требованием не начислять плату за не оказанные ЖК услуги, однако надлежащие услуги надлежащего качества по-прежнему ему не предоставлялись и в нарушение его права и требования уменьшения платы, начисление ему платежей за не оказанные услуги продолжилось.

Ввиду не предоставления ему надлежащих жилищно- коммунальных услуг надлежащего качества он стал уменьшать платежи за ЖК услуги на стоимость не оказанных услуг равной 607 рублей 17 коп., требуя при этом в своих: претензии от 12.04.2012г., заявлении от 18.09.2012г. и претензии от 08.07.2013г. соблюдения его права на уменьшение платы, с учётом не предоставленных услуг.

Начисление платы производилось без вычета стоимости не оказанных услуг, а вычитаемая им ежемесячно сумма в 607 рублей 17 копеек, незаконно ОАО «Славянка» филиал «Подольский» заносила на его лицевой счёт как задолженность, что является грубым нарушением его прав как потребителя.

С целью защиты своего права на получение необходимых услуг надлежащего качества, 22.03.2014г. он обратился с заявлением в Главное Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области о принятии мер по предоставлению ему надлежащего качества услуг. В результате проведенной 16.04.2014г. проверки выявлены существенные нарушения, ставшие основанием к возбуждению в отношении ОАО «Славянка» дела об административных нарушениях и выдано Предписание об устранении выявленных недостатков.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 28 ноября 2014 года исковые требования ОАО «Славянка» филиал «Подольский» удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований Горбачевского С.У. отказано.

Определением суда от 07 августа 2015 года исправлена описка в резолютивной части решения суда.

Не согласившись с решением суда, Горбачевский С.У. в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

В соответствии с положениями ч.3 ст.67ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 года ОАО "Славянка" является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>7 (л.д. 19-24).

Горбачевский С.У. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается копией ордера (л.д.8), выписками из домовой книги и лицевого счета. Вместе с ним в квартире проживают и зарегистрированы Горбачевская Л.П., Горбачевский С.С., Горбачевская Е.С., а также несовершеннолетний Горбачевский К.Д..

Спорная квартира была предоставлена Горбачевскому С.У. и членам его семьи на основании ордера <данные изъяты> от 20.08.1981 года, на условиях социального найма жилого помещения, на постоянной основе проживания (л.д. 8).

Судом установлено, что указанный жилой дом находится в управлении ОАО « Славянка».

За период с 01 февраля 2011 года до 31 января 2014 включительно ни наниматель квартиры, ни члены его семьи, несмотря на проживание в указанном муниципальном жилом помещении, оплату за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производили в полном объеме, в результате чего возникла задолженность в размере 81 605 рублей 80 копеек, что подтверждается расчетом взыскиваемой задолженности по состоянию на 31.04.2014г., выпиской из домовой книги, счетом-квитанцией (л.д.7).

Судом установлено, что соглашения с гражданами, зарегистрированными в указанной квартире, нанимателем и наймодателем не заключались, так же как и не определялся иной порядок осуществления обязательств по договору социального найма жилого помещения.

Оценивая уточненные требования истца о взыскании задолженности с ответчиков с 01.01.2011г. до 31.01.2014г. суд правомерно отказал в удовлетворении в части требования оплаты за январь 2011г., поскольку истцом не представлено доказательств и расчетов за оказанные услуги ответчикам за январь 2011г..

Учитывая положения ст.ст.65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. ст.677, 678 ГК РФ, проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что доводы истца о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома нашли свое подтверждение и не опровергнуты ответчиками надлежащими средствами доказывания, а начисление платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома за период с 01.02.2011 года по 31.01.2014 года произведены истцом на законных основаниях, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Несогласие же с оказанием услуг указанной управляющей компанией само по себе не освобождает нанимателя и членов его семьи, от осуществления обязанностей по оплате за потребляемые коммунальные услуги, в том числе по оплате за жилое помещение.

В заседании судебной коллегии Горбачевский С.У. подтвердил, что с 2012 года оплату не производит.

При таких обстоятельствах суд обоснованно взыскал с ответчиков солидарно задолжность за период 01.02.2011г. по 31.01.2014гг. в сумме 81605руб.80коп..

Учитывая положения ст. 61 ГПК РФ, то обстоятельство, что вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда Московской области от 14.05.2014 года были частично удовлетворены исковые требования Горбачевского С.У., в части обязания ответчика ОАО «Славянка» филиал «Подольский» предоставить Горбачевскому С.У. платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги с апреля 2012 года по 14 мая 2014 года с указанием реквизитов получателя ОАО «Славянка», а также, что истцом не представлены доказательства в подтверждение доводов, что ОАО «Славянка» филиал «Подольский» не оказывал необходимые и надлежащего качества услуги, в частности, уменьшения не оказанных услуг ежемесячно на сумму 607руб. 17коп., не оказанные услуги в октябре и ноябре жилищно-коммунальные услуги 1214 рублей 34 коп., а также списании с лицевого счета Горбачевского С.У. по состоянию на 01.01.2014г. незаконно начисленную, за не оказанные в период с декабря 2011 г. по январь 2014 г. услуги, денежную сумму в размере 15 179рублей 10 коп., суд обоснованно отказал Горбачевскому С.У. в удовлетворении исковых требований в этой части.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам, которым судом дана надлежащая оценка по правилам ст.67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 28 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Горбачевского Станислава Ульяновича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: