Решение по делу № 2-2636/2015 от 15.05.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                          26 июня 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишковой Риты Николаевны к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тишкова Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1728 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на указанном земельном участке расположена квартира <адрес>, которая находится в общей долевой собственности истицы Тишковой Р.Н. и членов её семьи: супруга – Тишкова В.А., и детей Тишкова Д.В. и Жилкиной Е.В., доля в праве каждого составляет 1/4. Право общей долевой собственности на квартиру возникло на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 08 июля 1997 г. и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участники общей долевой собственности на квартиру Тишков В.А., Тишков Д.В. и Жилкина Е.В. не возражают против оформления истицей своего права собственности на земельный участок. <адрес> состоит из двух квартир. Квартира №2 находится в общей долевой собственности Самошкина Г.Н., Самошкиной Н.Н., Самошкина А.Г. и Самошкиной О.Г. Каких-либо споров по границам земельного участка между истицей и собственниками квартиры №2 не имеется. Участок под квартирой истицы определен на местности, его границы согласованы. Однако, обратиться в орган местного самоуправления с совместным заявлением собственников жилых помещений в многоквартирном доме о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность истица не может, поскольку собственники квартиры №2 не проявляют желания зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Истица Тишкова Р.Н., извещенная надлежащим образом о слушании дела, в зал суда не явилась, доверив представлять свои интересы Чащиной Т.П., которая, действуя на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – участники общей долевой собственности на квартиру <адрес> – Тишков В.А., Тишков Д.В. и Жилкина Е.В. в судебное заседание не явились. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования Тишковой Р.Н. поддержали.

Третьи лица – участники общей долевой собственности на квартиру <адрес>: Самошкин Г.Н., Самошкина Н.Н., Самошкин А.Г., Самошкина О.Г. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление, где просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что с исковыми требованиями Тишковой Р.Н. они согласны, споров по границам земельного участка истицы не имеется, участок под квартирой №1, на который претендует истица, огорожен, общего двора у них нет.Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.    В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Как видно из материалов дела, истица Тишкова Р.Н., её супруг Тишков В.А. и дети Тишков Д.В. и Жилкина Е.В. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение – пятикомнатную квартиру общей площадью 214,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности истицы и членов её семьи на квартиру возникло на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 08 июля 1997 г. с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Емельяновского района. 09 февраля 2015 г. право общей долевой собственности на квартиру за Тишковым В.А., Тишковой Р.Н., Жилкиной Е.В., и Тишковым Д.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на имя Тишковой Р.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю квартиры. Квартира, принадлежащая истице на праве общей долевой собственности, расположена на земельном участке общей площадью 1728 кв.м. В соответствии с постановлением Администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 27 апреля 2015 г. №200 указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> Формирование единого земельного участка под двухквартирным домом <адрес> невозможно, поскольку собственники квартиры №2 не проявляют желания зарегистрировать право собственности на земельный участок. При таких данных иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     Р Е Ш И Л : Исковые требования Тишковой Риты Николаевны к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Тишковой Ритой Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 1728 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда                     Л.Г. Адиканко