Решение по делу № 2-848/2010 от 11.03.2010

Дело № 2-848/10

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2010 года Королевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Е.В., при секретаре Мещеряковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Королева Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности была произведена перепланировка квартиры, которой предусматривается: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты (2), организация кладовой на части площади коридора, увеличение площади кухни за счет части площади ванной, объединение санузла.

Истец ссылается на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города Королева МО даны положительные заключения, просит признать выполненную перепланировку соответствующую СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Истец и его представитель не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Экспертному санитарно - эпидемиологическому заключению по проектной документации № 160/5 от 28.01.2010 года <адрес>, перепланировкой квартиры предусматривается: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты (2), организация кладовой на части площади коридора, увеличение площади кухни за счет части площади ванной, объединение санузла. Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений. Представленные материалы не противоречат требованиям

санитарных правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Отдел Государственного пожарного надзора по г. Королеву ГУ МЧС РФ по Московской области в своём заключении от 26.01.2010 года № 2-6-15-25/89 не возражает против перепланировки квартиры истца.

Управление архитектуры и градостроительства г. Королева МО, рассмотрев технический паспорт БТИ на квартиру по вышеуказанному адресу по состоянию на 03.12.2009 года, считает возможным выполненное планировочное решение, поскольку, перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания.

Истцом представлено техническое заключение по обследованию принадлежащей истцу квартиры, согласно которому, несущие конструкции в результате выполненных работ по перепланировке не затронуты, магистральные инженерные системы квартиры остались без изменения, проведенные работы по установке и перемещению сантехнических приборов соответствуют требованиям СНиП.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на 03.12.2009 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский облает ной суд, через Королевский городской суд Московской области, в течение 10 дней.

Судья:

Е.В.Васильева