Решение по делу № 2-52/2015 ~ М-49/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-52/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 г.                                                                                 с. имени Полины Осипенко

Судья суда района имени Полины Осипенко Хабаровского края Табаков Е. А., при секретаре Куликовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Юлии Петровны к Пируеву Александру Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко Ю. П. обратилась в суд с иском к Пируеву А. А. о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила предварительный договора купли-продажи, в устной форме, с Пируевым А.А., проживающим по адресу: <адрес>, на покупку недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с достигнутой договоренностью ответчик обязался заключить Пархоменко Ю.П. договор купли-продажи на реализацию вышеуказанного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, истец в свою очередь обязалась оплатить реализуемое имущество.

В рамках исполнения предварительного договора купли-продажи, истец обязалась произвести предварительную оплату в размере <данные изъяты>, являющейся полной стоимостью реализуемого имущества. Указанная обязанность была исполнена истцом в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом путем осуществления переводов денежных средств, с принадлежащей ей банковской карты, выданной ОАО «Сбербанк России», на принадлежащую Пируеву А.А. банковскую карту были осуществлены платежи за покупку вышеуказанной недвижимости в общем размере <данные изъяты>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец передала в счет оплаты имущества Пируеву А.А. денежные средства в размере <данные изъяты>, о чем последним была написана расписка о получении денежных средств в указанном размере. Также из указанной расписки следует, что денежные средства принимались Пируевым А.А. в счет предварительной оплаты покупки жилого дома по адресу: <адрес>

Несмотря на то, что Пируевым А.А. в счет исполнения предварительного договора купли-продажи были получены от истца денежные средства в размере <данные изъяты>, встречного исполнения ответчик не произвел, договор продажи недвижимости между сторонами заключен не был.

На момент заключения предварительного договора купли-продажи на покупку недвижимости предварительный договор был заключен в устной форме.

Несоблюдение обязательной письменной формы договора и заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в устной форме, в силу ч. 2 ст. 429 ГК РФ влечет его ничтожность.

Кроме того, позднее истцу стало известно, что жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский <адрес>, фактически не принадлежит на праве собственности ответчику, и следовательно, он не мог им распоряжаться, что указывает на то, что сделка являлась мнимой и следовательно недействительной.

Просит признать ничтожную сделку - предварительный договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Пархоменко Ю.П. и Пируевым А.А. недействительной, применить последствия признания сделки недействительной, взыскать с Пируева А.А. в пользу Пархоменко Ю.П. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик исковые требования признает в полном объеме, признание иска подтвердил письменно.

Таким образом, ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пархоменко Юлии Петровны к Пируеву Александру Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Признать ничтожную сделку - предварительный договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенную между Пархоменко Ю.П. и Пируевым А.А. недействительной, применить последствия признания сделки недействительной.

Взыскать с Пируева Александра Анатольевича в пользу Пархоменко Юлии Петровны сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                    Табаков Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2015 г.