Решение по делу № 2-872/2013 ~ М-750/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-872/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 апреля     2013 года                                                             ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием ответчика Яхиной Г.Ф., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Яхиной Ренаты Наилевны, 14 июня 1999 года рождения, представителя третьего лица службы по опеке и попечительству исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Гимрановой Р.Ш., при секретаре Загидуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Яхина Н.Ф., <данные изъяты> Я.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ к Яхиной Г.Ф., <данные изъяты> Я.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Яхин Н.Ф. обратился в Высокогорский районный суд РТ с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Яхин Н.Ф. и Яхина Г.Ф. в с.<адрес> приобрели земельный участок площадью 1591 кв.м. и находящийся на участке дом общей площадью 72 кв.м, и оформили в собственность по 1/2 доле.

Весной 2005 года семье Яхиных в составе трех человек (Яхин Н.Ф., Яхина Г.Ф., Я.Р.Н.) по месту работы Яхина Н.Ф. предоставили квартиру в г. Казани площадью 112,2 кв.м. В 2007 году квартиру оформлена в собственность по 1/3 доле каждому.

В 2011 году Яхин Н.Ф. и Яхина Г.Ф. решили продать квартиру и пристроить дом, т.е. сделать пристрой и 2 этаж (мансарду). Чтобы продать квартиру, надо было получить разрешение органа опеки и попечительства, потому что Я.Р.Н. <данные изъяты>. Так как стоимость жилого дома была ниже стоимости 1/3 доли квартиры, Яхин Н.Ф. и Яхина Г.Ф. решили совершить сделку дарения дочери Я.Р.Н. всего <адрес> кв.м, и 1/3 доли земельного участка. В Федеральной регистрационной службе по РТ сообщили, что такую сделку они не зарегистрируют, и нужно подарить весь земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения между Яхииым Н.Ф., Яхиной Г.Ф. с одной стороны и Я.Р.Н., от имени которой действовала Яхина Г.Ф., Я.Р.Н. безвозмездно в собственность передан жилой дом по адресу: РТ, с.<адрес> площадью 72 кв.м. (литеры А, А1 по тех.паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома была уточнена при инвентаризации) и земельный участок площадью 1613 кв.м.

В 2011 году Яхиным Н.Ф. и Яхиной Г.Ф. к имеющемуся жилому дому сделаны пристрой (литера А2 площадью 82,5 кв.м) и мансарда (литера A3 площадью 180,1 кв.м). На реконструкцию жилого дома было получено разрешение (разрешение на строительство №-760C от ДД.ММ.ГГГГ), также получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящий момент право собственности на пристрой и мансарду не оформлено.

С учетом дополнительного строительства общая площадь жилого дома в настоящее время составляет не 72 кв.м по свидетельству о государственной регистрации права, а 331,1 кв.м (литеры A, Al, A2, A3).

Хотя разрешение на строительство пристроя и мансарды и ввод их в эксплуатацию выдавались Я.Р.Н., и строительство велось на земельном участке Я.Р.Н., существовала договоренность, что после возведения пристроя и мансарды, жилой дом будет оформлен в собственность между <данные изъяты> Я.Р.Н. и Я.Б.Н. по 1/2 доле за каждым, <данные изъяты> Я.Б.Н. в настоящее время ущемлен в имущественных правах относительно <данные изъяты> Я.Р.Н.

Между тем, во внесудебном порядке невозможно оформить право собственности на Я.Б.Н. из-за того, что земельный участок принадлежит Я.Р.Н., защита имущественных прав несовершеннолетнего Я.Б.Н. возможна лишь в судебном порядке.

На основании изложенного, прошу суд: Признать за Я.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики Татарстан (свидетельство о рождении серии 1-КБ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 331,1 кв.м по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, с.<адрес> <адрес>. Признать за Я.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с.<адрес> Высокогорский район Республика Татарстан Российская Федерация (свидетельство о рождении серии И-КБ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 331,1 кв.м по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, с<адрес>, <адрес>.

В предварительном судебном заседании истец Яхин Н.Ф. исковые требования уточнил и просил суд признать долю в спорном имуществе: за Я.Р.Н. в размере 17/28 и за Я.Б.Н. 11/28.

В судебное заседание истец Яхин Н.Ф. не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Яхина Г.Ф., действующая в интересах Я.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иск признала в полном объеме.

Третье лицо служба по опеке и попечительству исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Гимранова Р.Ш. пояснила что с иском согласна.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, это прав и интересов сторон, третьих лиц не нарушает.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска судом принято, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Яхина Н.Ф., действующего в интересах <данные изъяты> Я.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ к Яхиной Г.Ф., действующей в интересах <данные изъяты> Я.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Я.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г<адрес> Республики Татарстан <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 17/28 доли жилого дома общей площадью 331,1 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с<адрес>, <адрес>. Признать за Я.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с.<адрес> Гора Высокогорский район Республика Татарстан Российская Федерация <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 11/28 доли жилого дома общей площадью 331,1 кв.м. по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, с.<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                                             А.И. Рассохин