Решение по делу № 2-2375/2016 от 11.05.2016

дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой A.M.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело (№) по иску

К.Л.П. к Администрации (адрес) о

признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации (адрес) о признании права собственности на самовольно возведенные строения, ссылаясь на то, что она, К.Л.П. является собственником земельного участка площадью 2146 кв.м., по адресу: (адрес), а также расположенного на нем жилого дома общей площадью 383 кв.м., по адресу: (адрес). В ходе эксплуатации жилого дома К.Л.П. был реконструирован жилой дом путем возведения строения под лит.А,а,а1,а2,аЗ, общей площадью 467,2 кв.м. по адресу: (адрес), которые подлежат требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам. В связи с чем, К.Л.П. просит суд прекратить право собственности на жилой дом общей площадью 383 кв.м., по адресу: (адрес)

(адрес), и признать за ней право собственности жилой дом общей площадью 467,2
кв.м., общей площадьью 422,4 кв.м., из нее жилой 162,2 кв.м., по адресу:
(адрес). В судебном заседании представитель К.Л.П. по
доверенности К.С.С. заявленные требования поддержала, просила их
удовлетворить.

Представитель Администрации (адрес) (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройки в размере, определенном судом».

Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (Дата обезличена) (№) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно Письму Верховного Суда РФ от (Дата обезличена) «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

¦¦".".. j

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д.34) К.Л.П. является собственником земельного участка площадью 2146 кв.м., по адресу: (адрес)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д.35) К.Л.П. является собственником жилого дома общей площадью 383 кв.м., по адресу: (адрес).

Согласно техническому паспорту Красногорского филиала ГУЛ МО МОБТИ (адрес) (л.д.22-33) на земельном участке по адресу: (адрес), разрешение на реконструкцию жилого дома, не предъявлено.

Согласно письму Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по (адрес) (адрес) представленного в ходе судебного разбирательства от(Дата обезличена) (№) самовольная постройка на территории земельного участка по адресу: (адрес) соответствует санитарно-эпидемиологическим нормативным требованиям.

Согласно заключению специалиста З.К.Н. (л.д.7-21) следует, что отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию жилого дома, строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные; строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует также из представленных документов, жилой дом на территории земельного участка по адресу: (адрес), возведенный К.Л.П. соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.З ст.222, ч.2 ст.269 ГК РФ суд считает, что реконструированный жилой дом на территории земельного участка по адресу: (адрес), возведенный К.Л.П. может быть сохранен.

Из материалов дела следует, что К.Л.П. имеет право
собственности на земельный участок, по адресу: (адрес). Это означает, что в силу
ч.2 ст.269 ГК РФ истец имеет право возводить постройки на принадлежащем ей
на праве собственности земельном участке. «

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Следовательно, в порядке ч.З ст.222 ГК РФ за К.Л.П. должно быть признано право собственности на жилой дом по адресу: (адрес), общей площадью 422,4 кв.м., на территории земельного участка по адресу: (адрес), при этом ранее зарегистрированное право собственности на жилой дом общей площадью 383 кв.м., лит.А,а,а1,а2,аЗ,а4 по адресу: (адрес)," (адрес), должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск К.Л.П. удовлетворить.

Прекратить за К.Л.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 383 кв.м., лит.А,а,а1,а2,аЗ,а4 по адресу: (адрес)

Признать за К.Л.П. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 467,2 кв.м., общей площадью 422,4 кв.м., жилой 162,2 кв.м., лит.А,а,а1,а2,аЗ, инвентарный номер (№), по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в (адрес)

Судья

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).

¦