Решение по делу № 2-227/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-227/2015

Решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2015 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Забара Г.Я.,

при секретаре Прибытько Н.С.,

с участием истца Лушпай С.П., представителя истца Яковенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Первомайское

гражданское дело по иску Лушпай С.П. к администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, третье лицо СПК «Красный Крым», о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

Лушпай С.П., в лице представителя Яковенко Н.Н., действующего на основании доверенности, нотариально удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году его бабушке Лушпай А.В. совхозом «Красный Крым» был продан указанный жилой дом, за который она выплатила его стоимость в рассрочку в ДД.ММ.ГГГГ году в сумме 1976 рублей. Договор не был удостоверен, право собственности не зарегистрировано, но она с этого времени проживала в данном доме с семьей. После смерти бабушки ДД.ММ.ГГГГ наследство фактически принял ее сын, отец истца, Лушпай П.А., так как был зарегистрирован и проживал в данном доме с 1980 года. ДД.ММ.ГГГГ Лушпай П.А. умер, не успев оформить наследство. После смерти отца Лушпай С.П. принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в частности земельный участок, принадлежавший Лушпай А.В. Ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающего документа на указанный дом, он не смог оформить наследство на него. Данным домом его бабушка Лушпай А.В. пользовалась с 1964 года как своим собственным до дня смерти открыто, непрерывно и добросовестно, после ее смерти данным домом продолжал пользовался ее сын, а после его смерти истец. Другим путем защитить свое право он не может, поскольку совхоз «Красный Крым» ликвидирован, правопреемников нет.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просит удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик администрация Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель СПК «Красный Крым» в судебное заседание не явился, направленная судебная повестка возвращена за отсутствием адресата, по сообщению сельского совета СПК «Красный «Крым» фактически не существует.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение Лушпай А.В. и членами ее семьи, наследниками, данным домовладением № по <адрес> в <адрес> Республики Крым как своим с ДД.ММ.ГГГГ года. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о возврате дома не предъявлял. Истец является наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя Лушпай П.А., который фактически принял наследство после смерти Лушпай А.В., но не оформил его. Других наследников, принявших наследство по закону или по завещанию нет.

Согласно п. 2 ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии сост. ст. 1142-1144ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- оригиналом обязательства от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу ссуды с рассрочкой платежа, заключенного между Лушпай А.В. и совхозом «Красный Крым», на сумму 1076 рублей (л.д.10);

- актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Лушпай А.В. Войковским сельским советом и совхозом «Красный Крым» данного дома с надворными постройками, стоимостью 1076 рублей, построенного в 1963 году (л.д.11);

- справкой СПК «Красный Крым» от ДД.ММ.ГГГГ о погашении Лушпай А.В. в августе 1972 года суммы 1076 рублей за домовладение по <адрес> (л.д.9);

- свидетельством о рождении Лушпай С.П., где отцом указан Лушпай П.А. (л.д.5);

- справкой о рождении Лушпай П.А., матерью которого указана Лушпай А.В. (л.д.6);

- свидетельствами о смерти Лушпай П.А. и Лушпай А.В. (л.д.7-8);

- домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, где стоит отметка о регистрации места жительства Лушпай А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Лушпай П.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15);

- согласно технического паспорта на данное домовладение, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано, жилой дом построен в 1963 году, основные подсобные помещения построены с 1972 года, после передачи дома Лушпай А.В. в собственность после выплаты его стоимости. Лушай А.В. с семьей за период проживания в доме и пользования им, в период с 1972 по 1978 годы осуществила иные пристройки к дому (л.д. 16-21), что подтверждает открытое, давностное и добросовестное владение ею данной недвижимостью как своим собственным не по договору;

- справкой администрации Войковского сельского поселения, что данное домовладение согласно похозяйственной книги за 1971-1972 г.г. был оформлен на Лушпай А.В. (л.д. 27);

- наследственным делом №39/2012, согласно которого истец является наследником по закону после смерти наследодателя Лушпай П.А. на имущество, принадлежавшее Лушпай А.В., матери наследодателя, наследником которой являлся ее сын Лушпай П.А.. который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав в части имущества – земельные участки (л.д.60-70);

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования после смерти отца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, РК.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 234, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лушпай С.П. к администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Лушпай С.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым общей площадью <данные изъяты>м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий