Решение по делу № 2-951/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-951/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дивногорск 10 октября 2016 года

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Колотиловой Ю.А.,

с участием представителя истца Носковой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район индивидуального поселка, под инвентарным номером №, общей площадью 29,6 кв.м, мотивируя свои требования тем, что на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным отделом архитектуры администрации <адрес>, ей был выделен земельный участок под строительство гаража в районе индивидуального поселка, гараж №.

В июле 1993 года на указанном земельном участке был построен гараж под инвентарным номером №, что подтверждается техническим паспортом. В связи с отсутствие документов, подтверждающих её право на гараж, она не может осуществить государственную регистрацию права собственности. Иных лиц имеющих правопритязания на гараж не имеется.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель истца Носкова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным, кроме того, представил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования.

Выслушав представителя истца Носкову Е.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений ст. 130 ГК РФ условием признания объекта недвижимым является факт его прочной связи с землей.

Как следует из материалов дела, решением Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 1 га западнее индивидуального поселка в районе между территорией управления механизации и высоковольтной линией под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ инженером-архитектором администрации <адрес> ФИО3 выдано направление № ФИО1 о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража в районе индивидуального поселка, гараж №.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес гаража, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в районе индивидуального поселка, указанный в направлении от ДД.ММ.ГГГГ № являющимся основанием для строительства индивидуального гаража, выданном ФИО1, соответствует адресу: <адрес>, в районе за индивидуальным поселком, гараж №. Номер изменен на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изменении нумерации гаражей в гаражных массивах: в районе за индивидуальным поселком и в районе РЭС-1».

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных Управления Росреестра свидетельство на право собственности на землю на земельный участок под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, за индивидуальным поселком на имя ФИО1 отсутствует.

Распоряжением администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № согласно приложению. Образуемому в соответствии с прилагаемой схемой земельному участку установлены следующие характеристики: площадь земельного участка 38,0 кв.м, в том числе площадь ограничения 10,0 кв.м (проезд, проход) к объектам стороннего землепользования. Местоположение земельного участка: <адрес>, в районе за индивидуальным поселком, гараж №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе за индивидуальным поселком, гараж №, поставлен на государственный кадастровый учет, с разрешенным использованием: гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей.

На указанном земельном участке истцом был возведен гараж, что подтверждается показаниями самого истца, а также техническим паспортом сооружения – гаража №, расположенного в районе за индивидуальным поселком <адрес>, площадью застройки 29,6 кв.м (значение основного параметра 27,0 кв.м).

Судом установлено, что истцом построен гараж для себя и на отведенном для этих целей земельном участке, он добросовестно пользуется им, и использует его по назначению.

Право собственности на данный земельный участок и нежилое здание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту сооружения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположен по адресу: <адрес>, в районе за индивидуальным поселком, строительство завершено в 1993 году. Конструктивные характеристики сооружения: основание – бетонное, ограждающие конструкции сооружений – бетонные.

Поскольку спорный объект соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию, возведен в соответствии с градостроительными и строительными нормами, и эксплуатируется ФИО1 согласно правовому режиму земельного участка, то суд считает требования истца законными и обоснованными.

При этом, обстоятельств, свидетельствующих о наличии нарушений прав и законных интересов третьих лиц, а также о том, что возведенный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, инвентарный №, значение основного параметра 27,0 кв.м, площадью застройки 29,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в районе за индивидуальным поселком.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Попова

«Согласовано» _________________________________судья Ю.А. Попова