Решение по делу № 2-236/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-236/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково                                                                                            01 июля 2015 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веденеевой Г.Н., Веденеева В.В., Веденеева В.Н. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Веденеева Г.Н. Веденеев В.В., Веденеев В.Н. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности и права собственности в порядке наследования на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской СПМК и Веденеевым В.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно договора, квартира состоящая из четырех комнат, общей площадью №., в том числе жилой площадью № находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указаны общая площадь, тип, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты>, жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-№.. Данные о жилой площади отсутствуют.

В качестве “Гражданина” в договоре был указан только Веденеев В.Н.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также и члены его семьи: супруга Веденеева Г.Н., несовершеннолетний сын Веденеев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его мать В., что подтверждается данными архивной копии заявления на приватизацию, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №

На момент заключения договора, ДД.ММ.ГГГГ года, Веденееву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения было №. В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны.

ДД.ММ.ГГГГ В. умерла (свидетельство о смерти серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Единственным наследником В. в силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ является ее родной сын Веденеев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными свидетельства о его рождении от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <данные изъяты>.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти В., состоит из:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью №., расположенный по адресу: <адрес>

После смерти В., Веденеев В.Н. фактически принял наследство, проживал в указном жилом доме после смерти матери.

Оформление наследственного имущества во внесудебном порядке не возможно по причине указанных недостатков в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Сторона договора- Поспелихинская СПМК не осуществляет свою уставную деятельность и сведения о ней в ЕГРЮЛ отсутствуют, что подтверждается данными справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты>, в связи с чем не возможно составить указанное дополнительное соглашение к договору.

Указанные недостатки в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации их права собственности на указанный жилой дом и права собственности на наследственное имущество в <данные изъяты>, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих наше право на указанный жилой дом, не имеется.

При указанных обстоятельствах наше право собственности на жилой дом может быть признано только в судебном порядке.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> за каждым, а также признать за Веденеевым В.Н. в порядке наследования имущества В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Веденеева Г.Н., Веденеев А.В., Веденеев В.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

       В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района Леонова В.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщилии. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской СПМК и Веденеевым В.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно договора, квартира состоящая из четырех комнат, общей площадью №, в том числе жилой площадью № находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу на дату заключения указанного договора - на ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы и проживали Веденеев В.Н., Веденеева Г.Н., Веденеев В.В. В., что подтверждается справкой, выданной <данные изъяты>.

В заявлении Веденеева В.Н. на приватизацию жилья, поданном в комиссию по приватизации Поспелихинской СПМК, в качестве членов семьи, также участвовавших в приватизации жилого помещения, указаны Веденеева Г.Н. - жена заявителя, его сын: Веденеев В.В., а также его мать В.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их     имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора Веденееву В.В. было №, что подтверждается его свидетельством о рождении, а также сведениями его паспорта.

Все члены семьи Веденеева В.Н. выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из заявления о приватизации жилого помещения. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения и не давал согласия на его приватизацию только Веденеевым В.Н. В связи с этим в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы, а также В. приобрели в общую собственность указанное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, равными.

В связи с чем, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общая долевая в равных долях.

Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты>, жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-№ Данные о жилой площади отсутствуют.

На основании ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты>.

Кроме того, сторона договора - Поспелихинская СПМК не осуществляет свою уставную деятельность и сведения о ней в <данные изъяты> отсутствуют, что подтверждается данными справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты>

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которую приобрела В. по договору приватизации, входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В.

Наследником к имуществу В. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является её сын - Веденеев В.Н.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа, наследственное дело к имуществу В., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Однако, как установлено в судебном заседании Веденеев В.Н. после смерти матери остался проживать в доме.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования Веденеевой Г.Н., Веденеева В.В., Веденеева В.Н. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Веденеевой Г.Н., Веденеевым В.В., Веденеевым В.Н. право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> за каждым.

Признать за Веденеевым В.Н. в порядке наследования имущества В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                           О.И. Степанец