Решение по делу № 2-1425/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-1425/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 декабря 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре Кургановой А.В.,

с участием истицы Мироненковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Мироненковой Н.Е. к Доронину И.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мироненкова Н.Е. обратилась в суд с иском к Доронину И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Доронина И.А. указанную квартиру. По условиям договора, лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой после перехода права собственности к истцу, нет. Однако, до настоящего времени, ответчик зарегистрирован в квартире. Ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит иск удовлетворить.

Истец Мироненкова Н.Е. в суде иск поддержала по указанным выше доводам.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва Чунарева Ю.Б. просила рассмотреть дело без её участия, возражений по иску не имеет.

Ответчик Доронин И.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Доронина И.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1 указанного договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, нет. Доронин И.А., зарегистрированный в квартире на момент заключения договора, согласно п.5.8 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца (л.д.6-9,10,11). Однако, как следует из домовой книги, представленных ОУФМС России сведений, в квартире, собственником которой является истец, и по настоящее время зарегистрирован ответчик Доронин И.А. (л.д.5,32).

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мироненковой Н.Е. удовлетворить.

Признать Доронина И.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Доронина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Т.А.Киселева