Решение от 02.04.2015 по делу № 2-152/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Усть-Ордынский 02 апреля 2015 г.

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Ханхасаевой А.А., с участием истцов Макарова В.А., Макаровой О.А. ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 к администрации МО «Харатское», ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратившись с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указали, что в 1996 году им ОАО «Харат», была выделена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, д. Верхний Кукут, <адрес>, где они проживают непрерывно по настоящее время. Квартира была передана руководством, но при этом никаких документов, в т.ч. ордер не выдавался. С этого момента сами за свой счет содержат квартиру, делали текущие и капитальные ремонты, за свой счет возвели надворные постройки. Оплата за электроэнергию производилась в срок и задолженности в настоящий момент не имеют.

Постановлением Главы администрации МО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства квартире был присвоен новый адрес: <адрес>, д. Верхний Кукут, <адрес>.

Инвентаризационная стоимость квартиры согласно техническому паспорту БТИ, составляет 67967 рублей.

На данный момент, квартира не числится на балансе ОАО «<данные изъяты>», МО «<данные изъяты>» и МО «<адрес>». В свое время, когда колхоз им. Ленина ликвидировался в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», администрация МО «Харатское» не приняла жилой двухквартирный дом по <адрес>, в муниципальную собственность.

На данный момент, колхоз им. Ленина не существует. Отсутствуют сведения и в архивном отделе администрации МО «<адрес>», поскольку вся документация хранится в указанном учреждении. Ранее обратились к Ответчику с просьбой о приватизации квартиры, однако получили отказ в связи с тем, что двухквартирный дом, в котором находится квартира, не находится на балансе Ответчика.

Ранее они не участвовали в приватизации. Следовательно, в настоящее время имеют право на приватизацию этой квартиры. Сыновья - ФИО6 и ФИО7 не возражают против приватизации квартиры и отказываются от своего права на приватизацию. По независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры. Приватизировать выделенное жилье иначе, кроме как в судебном, невозможно.

На основании изложенного истцы просили признать за ними:, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 17.02.2011года рождения, право общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 45,88 кв.м., в том числе жиле площадью 35,75 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Верхний Кукут, <адрес>,<адрес>, по 1/4доли в праве каждому.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 свои исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что квартира им была выделена колхозом им. Ленина, в котором они работали. В дальнейшем колхоз был реорганизован в ОАО <данные изъяты>

Ответчик ФИО7 возражений относительно заявленных требований не имел.

От ответчика ФИО6 имеется нотариально заверенное заявление об отказе от своего права на участие в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты>» будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено без участия представителя ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно трудовой книжке ФИО2 истец на момент получения квартиры в 1996 году работал в колхозе им. Ленина, который был переименован в ОАО «Харат».

Согласно справке из администрации муниципального образования «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится.

Из справки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на балансе ОАО «<данные изъяты>» не состоит, в реестре собственности не значится.

Из справки сектора по архиву администрации МО «<адрес>» следует, что данных по строительству, вводу в эксплуатацию, выделению кому-либо квартиры в двухквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> не имеет, поскольку соответствующими документами архив не располагает.

Из справки комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Как следует из справки о составе семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают жена ФИО1, дети: ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3

Согласно постановлению главы МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту недвижимости» жилому дому и жилой квартире, расположенным по адресу: <адрес>. присвоены адреса: 1. <адрес>, 2. <адрес>

Из технического паспорта на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, следует. что общая площадь помещения составляет 45,88 кв.м., жила площадь составляет 35,75 кв.м.

Согласно свидетельству о рождении серии № № ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе мать указана ФИО1, в графе отец указан ФИО2

Согласно свидетельству о рождении № № ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе мать указана ФИО1, в графе отец указан ФИО2

Согласно показаниям свидетелей ФИО9 и В.Н., квартира истцам действительно была выделена колхозом им. Ленина.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд находит установленным, что ФИО2, ФИО1, проживают в квартире, расположенной по адресу: с: <адрес>, которая ранее принадлежала колхозу им. Ленина. Ранее в приватизации жилья истцы участия не принимали, следовательно, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Однако по независящим от них причинам, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не могут.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации МО «Харатское» подлежат удовлетворению.

Обсуждая заявленные требования к ответчикам ФИО6, ФИО7, суд находит их необоснованными, поскольку указанными ответчиками нарушений прав истцов не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, 17.02.2011░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,88 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░>,<░░░░░>, ░░ 1/4░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░6, ░░░7 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░