Решение по делу № 2-10194/2016 ~ М-8728/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-10194/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года                               г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х., с участием истца Латыповой И.Н., при секретаре Ильиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой И.Н. к администрации МР Стерлитамакский район, администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Латыпова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации МР Стерлитамакский район, СП Подлесненский сельсовет, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м.

Исковые требования мотивирует тем, что 07.03.2008 г. между СПК <данные изъяты> и Латыповой И.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей стоимостью 55 853 руб. Латыпова И.Н. оплатила указанную сумму, что подтверждается квитанцией от 16.12.2010 г. и справкой от 20.12.2010 г.

Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В соответствии с градостроительным заключением квартира не противоречит градостроительным регламентам. В данной квартире зарегистрированы Латыпова И.Н., Латыпов Р.Р., Шаймардованова О.Р.

СПК <данные изъяты> ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Квартира в конкурсную массу не вошла, так как была продана и списана с баланса. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Истец Латыпова И.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, мотивируя тем, что 07.03.2008 г. между СПК <данные изъяты> и Латыповой И.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей СПК <данные изъяты>. Однако, право собственности истца на квартиру не было зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации СП Подлесненский сельсовет МР Стерлитамакский район на судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МР Стерлитамакский район на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду возражение, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Шаймарданова О.Р., Латыпов Р.Р. на судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно договору купли-продажи от 07.03.2008 г. Латыпова И.Н. приобрела у СПК <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 55853 руб., которые оплачены <данные изъяты> И.Н. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 16.12.2010 г., справкой № от 20.12.2010г., выданной конкурсным управляющим СПК <данные изъяты>

    Согласно справке № от 07.04.2016 г., выданной Стерлитамакским филиалом ГУП БТИ РБ, отсутствуют данные о регистрации прав на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Исходя из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, указанная квартира принадлежит Латыповой И.Н.. Первоначальная запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №. В доме зарегистрированы и проживают Латыпова И.Н., Латыпов Р.Р., зарегистрирована, но не проживает Шаймарданова О.Р.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № Латыповой И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно техническому паспорту жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 40,9 кв.м.

Согласно градостроительному заключению № от 24.11.2015г. квартира (литер А), расположенная по адресу: <адрес> не противоречит градостроительным регламентам.

Таким образом, судом установлено, что квартира (литер А), не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования Латыповой И.Н. о признании за ней права собственности на <адрес> (лит. А), расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Латыповой И.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                              З.Х. Шагиева