Решение по делу № 2-7062/2018 ~ М-6430/2018 от 31.07.2018

                                                                                  Дело № 2-7062/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при секретаре                            Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новая Трехгорка» к Степанову Игорю Викторовичу о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.10.2013г. по 01.06.2016г. в размере 117 848,90 руб., пени в сумме 34 878,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 196,04 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 800,00 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что Степанов И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «Новая Трехгорка» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем образовалась задолженности в указанной сумме. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить уточнённый иск в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о месте и времени слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола №1-К21 от 09.06.2012г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования (л.д. 16-20).

Степанов И.В. является собственником квартиры № по адресу: АДРЕС, зарегистрирован и проживает в данной квартире, что подтверждается копией финансового лицевого счета № и выпиской из домовой книги (л.д. 7-8).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно представленной выписки из лицевого счета у ответчика за период с 01.10.2013г. по 01.06.2016г. образовалась задолженность в размере 117 848,90 руб. (л.д. 9-15).

Определением от 17.11.2017г. судебный приказ мирового судьи судебного участка №155 Одинцовского судебного района Московской области от 01.11.2016г. по заявлению ООО «Новая Трехгорка» о взыскании со Степанова Игоря Викторовича задолженности за жилищно-коммунальные услуги был отменено в связи с поступившими возражениями от Степанова И.В. (л.д. 6).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих оплату данной задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 117 848,90 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 878 руб. 36 коп.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 3 800,00 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 196,04 руб., в подтверждение данных расходов в материалы дела были представлены: платежное поручение №2246 от 23.07.2018г. (л.д. 3), договор об оказании юридических услуг № НТ-42 от 10.10.2016г. (л.д. 49-50).

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования     ООО «Новая Трехгорка» к Степанову Игорю Викторовичу о взыскании – удовлетворить.

Взыскать с Степанова Игоря Викторовича в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 117 848,00 руб. за период с 01.10.2013г. по 01.06.2016г., пени в размере 34 878,36 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 800,00 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 196,04 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 27.09.2018г.