Решение по делу № 2-1763/2016 ~ М-1886/2016 от 17.05.2016

№ 2-841/2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>        1 июля 2016 года

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Струковой П.С., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова ФИО8 к ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, администрации Ступинского муниципального района, ФИО7, администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» Ступинского муниципального района об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ГКН,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0020467:322, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевого плана, в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о местоположении границ (координат) поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:33:<адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м. по указанному выше адресу.

При оформлении своих прав на земельный участок было установлено пересечение границ её земельного участка на участок ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились о его проведении судом извещены надлежащим образом. Представитель ответчик ФГБУ ФКП Росрееста представил отзыв на исковое заявление, согласно которому выразил несогласие с иском, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ФИО4 представила в судебное заседание заявление которым исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Исходя из положения с ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона). Настоящее требование, как это следует из положений названного Закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона, статья 64 ЗК РФ).

На основании ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0020547:345 (<адрес>), истец лишен возможности осуществить кадастровый учет границ своего земельного участка.

По делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, которая не оспорена сторонами, выполнена в соответствии с требованиями федерального законодательства и по этим основаниям принята судом.

В ходе анализа результатов геодезической съемки и сопоставления со сведениями ГКН экспертом выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020547:345 сведениям ГКН.

Погрешность определения координат земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020560:74 составляет более 20 м, что значительно превышает допустимую погрешность при измерениях установленную приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, а также контуров зданий, сооружений, или объектов незавершенного строительства». В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ указанного земельного участка.

Фактического пересечения границ земельных участков истца и ответчика не выявлено. Указанные земельные участки не являются смежными, на местности разделены проездом.

Площадь пересечения земельного участка истца по правоустанавливающим документам с границами земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020547:345 по сведениям ГКН составляет 277 кв.м.

Экспертом предлажен один вариант устранения кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020547:345:

- в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020547:345 внести следующие изменения о координатах границ:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

№, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меркулова ФИО9 к ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, администрации Ступинского муниципального района, ФИО7, администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» Ступинского муниципального района об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1000кв.м., с кадастровым номером 50:33:0020467:322, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

          Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в порядке исправления кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020547:345 внести следующие изменения о координатах границ:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья                П.С. Струкова