Решение от 09.12.2014 по делу № 2-829/2014 от 19.11.2014

К делу № 2- 829/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 г.             Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орел С.И. к администрации Щербиновского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома с земельным участком, находящихся по <адрес>, земельной доли сельхозназначения, денежного вклада. Являясь ее наследником первой очереди по закону, как ее дочь, в установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняла его. Остальные ее дети, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, в своих заявлениях отказались от своих долей в наследстве в ее пользу. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/5 доли указанного выше жилого дома. Однако, реализовать свои наследственные права на <данные изъяты> доли земельного участка и земельную долю сельскохозяйственного назначения в нотариальном порядке она возможности не имеет, поскольку в настоящий момент имеются расхождения в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на жилой дом и земельный участок, и в части размеров наследственной земельной доли сельхозназначания.

Представитель истицы Поддубная Г.Е. в суде поддержала заявленные требования, просила по изложенным в иске основаниям прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты>. метров, находящийся по адресу: <адрес>, признать за Орел С.И., право общей долевой собственности на 4/5 доли земельного участка площадью <данные изъяты> метров, находящегося по адресу: <адрес> и признать за Орел С.И., в порядке наследования по закону имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на № долей, находящихся в земельном участке, земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>. метров, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Представитель ответчика, в заявлении, адресованном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований истицы.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома с земельным участком, находящихся по <адрес>, земельной доли сельхозназначения, денежного вклада. Являясь ее наследником первой очереди по закону, как ее дочь, в установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняла его. Остальные ее дети, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, в своих заявлениях отказались от своих долей в наследстве в пользу истицы. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/5 доли указанного выше жилого дома. Однако, реализовать свои наследственные права на 3/5 доли земельного участка и земельную долю сельскохозяйственного назначения в нотариальном порядке она возможности не имеет, поскольку в настоящий момент имеются расхождения в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на жилой дом и земельный участок, и в части размеров наследственной земельной доли сельхозназначания.

Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом Щербиновской государственной нотариальной конторы Атамановой В.М. ДД.ММ.ГГГГ г., № по реестру № ФИО2, как жена, являлась наследником по закону ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на <данные изъяты> доли, а его дочери, ФИО12 (после брака ФИО6) и ФИО13 (после брака Орел С.И.), в <данные изъяты> доле каждая, на жилой дом, находящийся по <адрес> (в настоящее время <адрес>), <адрес>. В установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ в БТИ ст. Старощербиновской они зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом. Прилегающий к дому земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Несмотря на изложенные выше нормы закона, постановлением Главы Щербиновского сельского округа Щербиновского района Краснодарского края № 58 от 15.12.2003 г., матери истицы был ошибочно предоставлен в собственность целый земельный участок по <адрес> (в настоящее время <адрес>, площадью <данные изъяты>. метров, а не <данные изъяты> его долей. На основании данного постановления в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, за ней так же, ошибочно было зарегистрировано право собственности на целый земельный участок, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ В последующем, Постановлением администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района № 11 от 03.02.2014 г., в указанное выше Постановление были внесены соответствующие изменения, в которых в собственность ФИО2 предоставлялось 3/5 доли, ФИО6 – <данные изъяты> доля, Орел С.И. – <данные изъяты> доля указанного выше земельного участка. Однако, перерегистрировать свои права в соответствии с последним постановлением они не успели, поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Кроме того, при экспертизе нотариусом документов для вступления в наследство, было установлено, что имеются расхождения в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах в части размеров наследственной земельной доли сельхозназначания. Данная ситуация сложилась поскольку, как при жизни, так и после смерти ФИО2, ряд участников общей долевой собственности выделил земельные участки в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в связи с чем, площадь земельного участка, в котором находилась ее земельная доля, уменьшилась с <данные изъяты> метров до <данные изъяты>. метров (кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.), а перерегистрация права общей долевой собственности произведена в установленном порядке не была.

Так, в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 14.10.2014 г. № №, ошибочно указано, что ФИО2 в земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. метров, принадлежит <данные изъяты> долей, что составляет <данные изъяты>. метров. Вместе с тем, учитывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у нее имелась земельная доля <данные изъяты> находящаяся в большем земельном участке площадью <данные изъяты>. метров, что составляет <данные изъяты>. метров., то в настоящее время за ФИО2 должны были быть зарегистрированы <данные изъяты> долей, находящихся в земельном участке площадью <данные изъяты> Таким образом, поскольку ФИО2 никогда при жизни не совершала действий по отчуждению части своей земельной доли, то ее уменьшение, согласно имеющимся документам, нарушает право истицы на наследование <данные изъяты> долей, находящихся в земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № в связи с чем, в ином порядке кроме судебного, она не может реализовать свое право наследования на спорную земельную долю.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из данных норм закона, поскольку истица приняла наследство своей матери ФИО2, то ей со времени открытия наследства, с учетом имеющейся у нее <данные изъяты> доли, должно принадлежать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка по <адрес>, и на <данные изъяты> долей, находящихся в земельном участке площадью <данные изъяты> земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что предполагает судебный порядок прекращения уже зарегистрированного права собственности ФИО2 на спорный земельный участок и признания за истицей права собственности на <данные изъяты> его долей.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья:

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: