Решение по делу № 2-615/2012 ~ М-680/2012 от 14.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года                                    г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Обуховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/12 по иску Мишуткина <данные изъяты> к Федотову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии лица с регистрационного учета по месту жительства

у с т а н о в и л:

Мишуткин В.П. обратился в суд с иском к Федотову Ю.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии лица с регистрационного учета по месту жительства, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретен у ответчика на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. После получения денег за указанное имущество и передачи последнего истцу, ответчик в доме не проживает, хотя остается в нем зарегистрированным, добровольно выписаться не желает. Истец просил суд обязать Федотова Ю.П. не чинить препятствий истцу в распоряжении домом, расположенным пол адресу: <адрес>., снять Федотова Ю.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Федотов Ю.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен по последнему известному месту жительства должным образом и заблаговременно. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Адвокат Однодворцева О.М., участвующая в защиту его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала.

Представитель отделения УФМС Адаева А.И. в Самарской области по Похвистневскому району просила разрешить спор по усмотрению суда.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

    В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Продавцом данного жилого дома по вышеуказанного договору купли-продажи является ответчик Федотов Ю.П.

В настоящее время ответчик фактически по данному адресу не проживает, его вещей в доме не имеется, добровольно не выписывается, членом семьи Мишуткина В.П. не является.

Учитывая, что истец не состоит с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данном доме создает истцу и членами его семьи препятствия в пользовании им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Федотова <данные изъяты> не чинить препятствий Мишуткину <данные изъяты> в пользовании жилым домом, расположенным пол адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС в Самарской области по Похвистневскому району снять Федотова <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                         С.Л.Федосеева