Решение по делу № 2-532/2017 от 04.05.2017

    Дело № 2-532/2017

                     Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017года                        с.Вл-Александровское

Партизанский районный суд Приморского края

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

При секретаре Беловой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залёток Н.В. к администрации Партизанского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

                     У С Т А Н О В И Л:

    Истица Залёток Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При квартире расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного. Просит признать право собственности на указанный земельный участок.

     В судебное заседание Залёток Н.В. не явилась, направила представителя по доверенности Кислицыну Н.А., а также по устному ходатайству- Островского М.А., которые настаивали на удовлетворении иска.

     Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без своего присутствия.

     Кислицына Н.А., являющаяся также третьим лицом не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что спора по границам земельных участков не имеется.

     Третье лицо без самостоятельных требований Курищева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

     В судебном заседании установлено, что Залёток Н.В. является собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу : <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку государственная регистрация права собственности в отношении земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги возможна в случае, если на данном участке расположено здание (строение) или сооружение. Согласно сведениям государственного акта недвижимости, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> является жилым помещением.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Новицкого сельского поселения прежнему собственнику жилого помещения Кислицыну Д.В. принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, сведения предоставлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки, выданной администрацией Новицкого сельского поселения имеются сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по тому же адресу, той же площади новому собственнику жилого помещения <адрес>- Залёток Н.В.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не были установлены.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 –ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считает предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из представленных суду документов следует, что истица проживает и является собственником квартиры, расположенной в жилом доме блокированной застройки, состоящем из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, которые поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Собственником второго блока в указанном жилом доме является Курищева Л.А..

Право, на котором Кислицыну Д.В.- прежнему собственнику, был предоставлен земельный участок расположенный по адресу <адрес> не определен. Однако согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен Кислицыной В.П. для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленных суду документов не усматривается наличие действующих в отношении земельного участка ограничений по предоставлению его в собственность.

При таких обстоятельствах Залёток Н.В. которой в соответствии с установленными законом основаниями перешло право собственности на объект недвижимости, в силу приведенных выше норм, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости- жилое помещение (квартира).

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

     Исковое заявление Залёток Н.В. к администрации Партизанского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

     Признать право собственности Залёток Нины Викторовны на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

     Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд.

судья                                Вахрушева О.А.