Решение по делу № 2-2382/2016 ~ М-2173/2016 от 13.04.2016

Дело № 2- 2382\2016

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

при секретаре Юриной А.В.

16 мая 2016 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Администрации Волгограда к Очирову ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчику Очирорву С.М. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.

В обосновании иска указала, что администрацией Волгограда и Очировым С.М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по <адрес> для эксплуатации кирпичного здания холодильника сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора ответчик обязан за пользование земельным участком вносить арендную плату. Однако Очиров С.М., используя земельный участок, не производил оплату за пользование землей.

Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

В этой связи, указанную сумму просит взыскать с ответчика.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик Очиров С.М. извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по спору не представил.

В силу п.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.

Статья 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Волгограда Очирову С.М. в аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации кирпичного здания холодильника.

ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по ул. <адрес> для эксплуатации кирпичного здания холодильника сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с условиями заключенного договора ( п.2.4) предусмотрена обязанность арендатора вносить ежемесячно арендную плату, равными частями не позднее 10-го числа текущего месяца.

Договором также предусмотрено (п.2.9), что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Неотъемлемой частью договора является расчет арендной платы за земельный участок, согласно которому стоимость годовой арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб..

Между тем, судом достоверно установлено, что ответчиком условия договора в части оплаты арендной платы за пользование земельным участком не исполняются.

В связи с ненадлежащим исполнением возложенных договором обязанностей по уплате арендной платы образовалась задолженность, что подтверждается расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиком, из которого следует, что задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб...

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, в связи с чем, суд признает его достоверным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, не представил суду доказательств, с достоверностью свидетельствующих об исполнении им обязательств.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика арендной платы за пользование земельным участком обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобождён от уплаты госпошлины и материальные требования истца судом удовлетворены, суд находит необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Волгограда к Очирову С.М. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком- удовлетворить.

Взыскать с Очирова С.М. в пользу администрации Волгограда <данные изъяты>..

Взыскать с Очирова С.М. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград в размере <данные изъяты>..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2016 г.

Председательствующий Снегирева Н.М.