Решение по делу № 2-1690/2014 от 18.02.2014

гр.дело № 2-1690/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

с участием адвоката Вагиной Е.А.,

при секретаре Козловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Конкурсный» к Коплякову В.Д., Контанистовой И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л

Копляков В.Д. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Копляковым В.Д. в указанной квартире зарегистрирована и проживает Контанистова И.Н..

По итогам собрания собственников помещений многоквартирных домов с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений по адресу: <адрес> избран способ управления – товарищество собственников жилья (ТСЖ) Конкурсный», о чем главой <адрес> издано соответствующее распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ

ТСЖ «Конкурсный» обратилось в суд с иском к Коплякову В.Д., Контанистовой И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зюзюкина Е.М. исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики на условиях договора социального найма занимают квартиру по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. ТСЖ «Конкурсный» приняло к управлению указанный многоквартирный жилой дом, заключило соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики не регулярно оплачивают предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Контанистова И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ранее она одна производила оплату коммунальных услуг. Поскольку Копляков В.Д. не участвует в оплате коммунальных услуг, она тоже последние полтора года не производит оплату. Пояснила, что она является пенсионером, не работает. Копляков В.Д. в настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, его местонахождение ей не известно. Просит в иске отказать, снизить размер пени.

Ответчик Копляков В.Д. в судебное заседание не явился, место пребывания его неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика Коплякова В.Д. адвокат Сергиево-Посадского филиала МОКА Вагина Е.А., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Копляков В.Д. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Копляковым В.Д. в указанной квартире зарегистрирована и проживает Контанистова И.Н., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, выпиской из домовой книги.

Судом также установлено, что по итогам собрания собственников помещений многоквартирных домов с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений по адресу: <адрес> избран способ управления – товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Конкурсный», о чем главой <адрес> издано соответствующее распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, а если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно выписке из лицевого счета Каплякова В.Д. №, с ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Судом установлено, что по итогам собрания собственников помещений многоквартирных домов с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений по адресу <адрес> избран способ управления – товарищество собственников жилья (ТСЖ) Конкурсный». Главой <адрес> издано соответствующее распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым управляющая компания ООО «Жилгарант-Инвест» обязана передать в ТСЖ «Конкурсный» техническую и финансовую документацию.

Размер задолженности стороной ответчика не оспаривался.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Соответственно, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам суд находит обоснованными.

Обратившись в суд, ТСЖ «Конкурсный» просит взыскать с ответчиков пени за просрочку в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд с учетом конкретных обстоятельств по делу считает возможным снизить размер пеней до <данные изъяты>. При этом суд считает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 153, 155, 161 ЖК РФ, ст.ст. 330, 333 ГК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Конкурсный» к Коплякову В.Д., Контанистовой И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени удовлетворить частично.

Взыскать с к Коплякову В.Д., Контанистовой И.Н. в пользу ТСЖ «Конкурсный» в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и в счет расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> солидарно.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Конкурсный» к Коплякову В.Д., Контанистовой И.Н. о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Федеральный судья: И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2014 г.

Федеральный судья: И.А. Белова