Решение по делу № 2-1846/2014 от 19.02.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Мороз В.М.

При секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Южный» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, расходов по делу

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Южный» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 74547 руб.95 коп., пени за просрочку в сумме 4534 руб.50 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 2572 руб.50 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб., всего 89654 руб.92 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 иск поддержал. В обоснование требований указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В целях управления и эксплуатации дома в 2004 году было создано ТСЖ, которое занимается обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в доме, обеспечивает коммунальными услугами жильцов дома. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивают за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ними на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 74547 руб.95 коп, которуе просит взыскать с ответчиков солидарно. Также просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей в сумме 4534 руб.50 коп., судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 2572 руб.47 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ТСЖ «Южный» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем в ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ( л.д.7,8). В целях управления и эксплуатации дома в 2004 году было создано ТСЖ, которое занимается обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в доме, обеспечивает коммунальными услугами жильцов дома. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивают за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ними на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 74547 руб.95 коп, которую представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно. ( л.д.9-14). Также ответчики обязаны уплатить пени за просрочку платежей в сумме 4534 руб.50 коп., судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 2572 руб.47 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб.

Учитывая, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, им предоставляются жилищно-коммунальные и иные услуги, однако ответчики их не оплачивают, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 74547 руб.95 коп. и пени за просрочку оплаты в сумме 4534 руб. 50 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2572 руб.47 коп. руб., и расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб., которые подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 74547 руб.95 коп., пени за просрочку в сумме 4534 руб.50 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2572 руб.50 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб., всего взыскать 89654 руб.92 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: