Решение по делу № 33-8582/2019 от 24.10.2019

Номер дела по первой инстанции № 2-1245/2019

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Дело №33-8582/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 ноября 2019 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего            Моргунова Ю.В.

судей                        Флюг Т.В., Порохового С.П.,

при секретаре                Цой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова А.В. к Товариществу собственников жилья «Крылья», Деминой Л.В., Михайловой М.Е., Бабкиной И.А., Вихрову М.А., Казанцеву Л.И., Коломиной И.Т., Маковееву А.В., Хотулевой И.А., Клениной Е.В., Рябинину Д.А., Ноженко Н.Н., Коростылеву Д.Н., Гладкову А.А., Шамову А.Г., Филатову В.Л., Домниной Т.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

по апелляционным жалобам истца Болотова А.В., третьего лица Симоненко С.К. на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 31 мая 2019 года,

Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителя истца Болотов А.В. – Кузьменко А.О., третьего лица Болотовой Н.В., третьего лица Симоненко С.К., представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Крылья» Котлярова В.В., представителя ответчика Рябинина Д.А. – Щекатурова Л.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Болотов А.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Крылья», Деминой Л.В., Михайловой М.Е., Бабкиной И.А., Вихрову М.А., Казанцеву Л.И., Коломиной И.Т., Маковееву А.В., Хотулевой И.А., Клениной Е.В., Рябинину Д.А., Ноженко Н.Н., Коростылеву Д.Н., Гладкову А.А., Шамову А.Г., Филатову В.Л., Домниной Т.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником помещения по адресу: <адрес>. 22 октября 2018 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Общим собранием по вопросам повестки были приняты положительные решения. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от 22 октября 2018 года проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации. Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушены права и законные интересы истца. Бремя содержания общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, по вопросам 7, 8, 9, указанным в протоколе от 22.10.2018 года в повестке, возложено исключительно на собственников жилых помещений (вопрос 7, 8) и собственников стояночных мест (вопрос 9). Собственники нежилых помещений освобождены от участия в содержании общего имущества. Кроме того, решения собрания ничтожны, поскольку приняты при отсутствии необходимого кворума, противоречат действующему законодательству. Истец принимал участие в этом собрании. Просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22 октября 2018 года недействительным в части принятых решений по вопросам 7, 8, 9.

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Рябинин Д.А., Власенко Н.А., Власенко Д.Н..

     Определением от 29 апреля 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены правления ТСЖ «Крылья» Демина Л.В., Михайлова М.Е., Бабкина И.А., Вихров М.А., Казанцев Л.И., Коломина И.Т., Маковеев А.В., Хотулева И.А., Кленина Е.В., Рябинин Д.А., Ноженко Н.Н., Коростылев Д.Н., Гладков А.А., Шамов А.Г., Филатов В.Л., Домнина Т.А., Хотулева И.А., произведена замена ненадлежащего ответчика ТСЖ «Крылья» на надлежащих членов правления.    

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 31 мая 2019 года в удовлетворении заявленных требований Болотову А.В. отказано.

В апелляционной жалобе истец Болотов А.В. с решением суда не согласился, ссылаясь на незаконность и необоснованность, неполное исследование доказательств, неправильное применение законодательства, просит отменить решение и принять новое об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указал, что суд не учел, что собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Кроме того, определенный общим собранием размер платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме произведен произвольно, дифференциация размеров указанных платежей между собственниками жилых помещений и собственниками нежилых помещений влечет недопустимые различия.

В апелляционной жалобе третье лицо Симоненко С.К. с решением суда не согласилась, ссылаясь на незаконность и необоснованность, просит отменить решение и принять новое об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указала, что замена ответчика ТСЖ «Крылья» на членов правления товарищества противоречит законодательству и уставу товарищества. Суд не учел, что замена ворот парковки по своей сути является капитальным ремонтом общего имущества, который проводится по решению не менее чем 2/3 от общего числа собственников. Оспариваемые решения общего собрания членов товарищества собственников жилья без составления предусмотренной действующими нормативно-правовыми актами документации создают условия для злоупотребления при расходовании денежных средств ТСЖ. Нарушения законодательства и подзаконных актов, имевшие место при принятии оспариваемого решения, напрямую затрагивают интересы жильцов дома <адрес>.

В письменных возражений относительно доводов апелляционных жалоб ответчик Рябинин Д.А. просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В заседание судебной коллегии истец Болотов А.В., ответчики Демина Л.В., Михайлова М.Е., Бабкина И.А., Вихров М.А., Казанцев Л.И., Коломина И.Т., Маковеев А.В., Хотулева И.А., Кленина Е.В., Рябинин Д.А., Ноженко Н.Н., Коростылев Д.Н., Гладков А.А., Шамов А.Г., Филатов В.Л., Домнина Т.А., третьи лица Власенко Н.А., Власенко Д.Н., Прохорова Т.В., Олисов В.С., Карповская С.Г. не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст.327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Болотова А.В. – Кузьменко А.О., третьи лица Болотова Н.В., Симоненко С.К. в заседании судебной коллегии просят решение суда по основаниям и доводам, изложенным в апелляционной жалобе отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Крылья» Котляров В.В., представитель ответчика Рябинина Д.А. – Щекатуров Л.И. просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, выслушав объяснения лиц, принимавших участие в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Болотов А.В. является собственником квартиры <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Крылья».

В период с 14 сентября 2018 года по 15 октября 2018 года по инициативе правления ТСЖ «Крылья» проведено итоговое годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, распложенном по адресу: <адрес> очно-заочной форме голосования.

14 сентября 2018 года проведено общее собрание собственников помещений в форме совместного присутствия собственников помещений (очного собрания).

В период с 15 сентября 2018 года по 15 октября 2018 года проведено заочное голосование собственников помещений.

На общем собрании приняты решения:

- утвердить отчет правления ТСЖ «Крылья» об исполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за период с 01.09.2017 года по 31.08.2018 года;

- утвердить отчет правления ТСЖ «Крылья» о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Крылья»;

- утвердить с 1 сентября 2018 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> с тарифом 34 рубля 99 копеек/квадратный метр согласно смете расходов;

- определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого показаниями коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (в соответствии с п. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ);

- наделить полномочиями ТСЖ «Крылья» от имени собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> на определение сервитута и на заключение договоров об использовании земельного участка при необходимости (в случае выявления использования земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому, сторонними организациями и физическими лицами);- утвердить целевое начисление (сбор) денежных средств на текущий ремонт технического холла 1 этажа (429911 рублей) и холла 2 этажа (380315 рублей) общей сметной стоимостью 810226 рублей, в размере 12 рублей 88 копеек с 1 квадратного метра/месяц жилого помещения путем выставления отдельной строкой в квитанциях за ЖКУ за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года, январь 2019 года (вопрос 7 повестки);

- утвердить целевое начисление (сбор) денежных средств на устройство покрытия детской площадки из пигментированной резиновой крошки толщиной 10 мм с устройством основания из бетона, включая выборку песка, отсыпку щебнем и армированием общей сметной стоимостью 1084620 рублей, в размере 17 рублей 25 копеек с 1 квадратного метра/месяц с жилого помещения путем выставления отдельной строкой в квитанциях за ЖКУ за февраль, март, апрель, май 2019 года (вопрос 8 повестки);

- утвердить целевое начисление (сбор) денежных средств собственникам мест стоянки в многоквартирном доме по <адрес> на установку новых автоматических ворот и текущий ремонт стоянки в размере 20000 рублей с 1 места. Данную сумму выставить в квитанциях за ЖКУ, разделив на 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года) (вопрос 9 повестки).

Решение общего собрания собственников помещений оформлено протоколом от 22 октября 2018 года № 3/К8.

Согласно протоколу от 22 октября 2018 года общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме – 20121,2 квадратных метров,, 9 квадратных метров, в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 10618,4 квадратных метров, что составляет 52,78% площади помещений многоквартирного дома.

Судом первой инстанции установлено, что нарушений по процедуре объявления и извещения собственников жилых помещений дома <адрес> не установлено.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования от 22 октября 2018 года № 3/К8, на повестку дня для голосования были включены вопросы, которые были указаны в уведомлении, изменения или дополнения вопросов по представленному протоколу судом не установлено.

Как следует из протокола от 22 октября 2018 года № 3/К8, который подписан членами правления ТСЖ «Крылья», которыми проведен подсчет голосов, в собрании приняли участие 52,78%, собственников общей площадью 10618,4 квадратных метров, при кворуме 10060,8 квадратных метров. Кворум имеется, общее собрание правомочно.

Полагая, что общее собрание собственников, проводимое в период с 14 сентября 2018 года по 15 октября 2018 года проведено с нарушением действующего жилищного законодательства РФ (отсутствует кворум) и является недействительным в части принятых решений по вопросам 7, 8, 9, истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении требований Болотову А.В., суд исходил из законности оспариваемого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22 октября 2018 года ввиду отсутствия нарушения порядка проведения общего собрания.

В силу п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установив в результате подробного исследования представленных доказательств (уведомление о предстоящем собрании, бюллетени с результатами голосования участников собрания, протокол собрания), что каких-либо существенных нарушений при созыве и проведении оспариваемого собрания допущено не было, при этом собрание являлось правомочным и в установленном порядке определило волеизъявление собственников по вышеуказанным вопросам, суд правильно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска и признания решения собрания недействительным, в том числе, по мотивам отсутствия кворума собрания. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведенными требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что какие-либо права и законные интересы истца на момент подачи иска в суд решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 22.10.2018 года нарушены не были.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истцом не приведено достоверных и допустимых доказательств того, какие существенные неблагоприятные последствия для истца может повлечь оспариваемое решение, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 22.10.2018 года.

Нарушений соблюдения порядка уведомления и проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений, при проведении внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования, и оформленного протоколом № 3/К8 от 22.10.2018 года, кворум имелся.

Доводы истца о допущенных существенных нарушениях установленного порядка извещения собственников помещений о предстоящем собрании не подтверждаются установленными по делу обстоятельствами.

Таким образом, судебная коллегия, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходит из того, что оспариваемое решение собрания собственников, принято большинством голосов, при наличии необходимого кворума, а истцом не представлено достаточных, допустимых доказательств того, что при принятии оспариваемого решения допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, принятым решением нарушены права и законные интересы Болотова А.В..

Соответственно оснований для удовлетворении исковых требований о признании решения общего собрания недействительным, у суда не имелось.

В целом доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, в связи с чем, оснований для отмены принятого судом решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 31 мая 2019 года по гражданскому делу по иску Болотова А.В. к Товариществу собственников жилья «Крылья», Деминой Л.В., Михайловой М.Е., Бабкиной И.А., Вихрову М.А., Казанцеву Л.И., Коломиной И.Т., Маковееву А.В., Хотулевой И.А., Клениной Е.В., Рябинину Д.А., Ноженко Н.Н., Коростылеву Д.Н., Гладкову А.А., Шамову А.Г., Филатову В.Л., Домниной Т.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, оставить без изменения, апелляционные жалобы истца Болотова А.В., третьего лица Симоненко С.К. - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу через суд первой инстанции.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                        Ю.В. Моргунов                         

Судьи                                Т.В. Флюг                            

С.П. Пороховой