Решение по делу № 2-711/2012 ~ М-654/2012 от 06.11.2012

Дело №2-711/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья                 28 ноября 2012 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием истца Софрыжова А.А.,

при секретаре Смолиной Н.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софрыжова А. А.ича к администрации г.Шахунья, администрации Шахунского района о признании права собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Софрыжов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Шахунья, Администрации Шахунского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он и Макаренко Л. И., заключили договор купли-продажи жилого одноэтажного бревенчатого дома общей площадью 45,0 кв.м., жилой 27,4 кв.м, с надворными постройками: двумя хлевами, двором, кладовкой, сараем, баней бревенчатой, верандой тесовой, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1991,50 кв. м., удостоверенный нотариусом в нотариальном округе Шахунского района, Нижегородской области. В этот же день был составлен акт о передаче жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым «Продавец» передал, а «Покупатель» принял в собственность жилой дом на основании договора продажи жилого дома, заключенного между нами ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость вышеуказанного жилого дома составляла <данные изъяты> (по обоюдному согласию сторон), которые он передал продавцу сразу nocле подписания данного акта. А также ДД.ММ.ГГГГ между Макеренко JL И. и им был заключен Договор продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью кв. м., удостоверенный нотариусом в нотариальном округе Ша; района, Нижегородской области. Цена проданного земельного участка (по договоренности составляла <данные изъяты> рублей, которые он передал продавцу Макаренко сразу после подписания данного договора. Расчеты по сделкам купли-продажи завершены. С момента покупки и до настоящего времени спорный жилой дом, и земельный участок фактически находится в его владении и пользовании. Он регулярно платит налоги, оплачивает электроэнергию, поддерживает дом в надлежащем состоянии, на земельном участке находится его огород и сад. С 2003 года по настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес> никто не состоит. В 2012 году он хотел встать на регистрационный учет, по выше указанному адресу, но ему было отказано в связи с тем, что у него отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данный объект недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Шахунский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с целью зарегистрировать свое право на спорное недвижимое имущество и земельный участок. В регистрации права собственности данного жилого дома отказано ввиду отсутствия продавца Макаренко Л. И. и было предложено обратиться в суд о признании за ним права собственности на недвижимость. В Шахунском отделении Управления Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области ему пояснили, что они возможности зарегистрировать право собственности и произвести регистрацию перехода права ввиду отсутствия продавца, являвшегося собственником вышеуказанного жилого дома.

Инвентаризационная оценка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно Технического паспорта, составленного Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» Шахунским филиалом на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль. Согласно кадастровой справке № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Право собственности на данные объекты недвижимости им в соответствии с законом зарегистрированы не были.

В судебном заседании Софрыжов А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимости жилой одноэтажный бревенчатый дом с кадастровым номером № общей площадью 45,0 кв.метров, жилой 27,4 кв.метров, с надворными постройками: двумя хлевами, двором, кладовкой, сараем, баней бревенчатой, верандой тесовой, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1991,50 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация г.Шахунья, администрации Шахунского района Нижегородской области о времени и месте судебного заседания извещены, в суд представители не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Шахуньи, администрации Шахунского района, исковые требования Софрыжова А.А. администрация г.Шахунья и администрация Шахунского района признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Шахунья и администрации Шахунского района на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Признание иска ответчиком принято судом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Софрыжов А.А. купил у Макаренко Л.И. жилой одноэтажный бревенчатый дом с земельным участком по адресу: <адрес>, передав денежные средства за дом в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно договору продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Макаренко Л.И. продала Софрыжову А.А. одноэтажный бревенчатый жилой дом, имеющий общую площадь 45,0 кв.м. жилую площадь 27,4 кв.м, с надворными постройками: двумя хлевами, двором, кладовкой, сараем, баней бревенчатыми, верандой тесовой, находящий по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из акта о передаче жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Макаренко Л.И. передала Софрыжову А.А. жилой дом на основании договора продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверенного нотариусом Жадиной М.Н.

Согласно договору продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Макаренко Л.И. продала Софрыжову А.А. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> инвентаризационная оценка дома составляет <данные изъяты> рубль.

Из кадастровой справки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что стоимость земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: <адрес>, Красный Кирпичник, <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 45 кв. метров.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Софрыжова А. А.ича к администрации г.Шахунья, администрации Шахунского района о признании права собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Софрыжовым А. А.ичем право собственности на объект недвижимости жилой одноэтажный бревенчатый дом с кадастровым номером № общей площадью 45,0 кв.м, жилой 27,4 кв.м., с надворными постройками: двумя хлевами, двором, кладовкой, сараем, баней бревенчатыми, верандой тесовой, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Софрыжовым А. А.ичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца.

Судья            (подпись)        В.А. Смелова

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: