Решение по делу № 2-433/2015 (2-7410/2014;) от 15.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 января 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-433/15 по иску Алексеевой Н. Н. к Пышкиной Т. Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Н.Н., уточнив требования, обратилась к Пышкиной Т.Г., третьим лицам ТУ ФАУГИ по МО, Администрации с<...>, Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площади 43.5 кв.м, лит. А, лит. а со служебными строениями и сооружениями лит. Г, лит. Д, лит. Б, лит. У и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1063 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указала, что <дата> умер Пышкин Н.П. Наследниками к его имуществу умершего являются жена Пышкина Т.Г. и дочь Алексеева Т.Г. Пышкину Н.П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> г, выданного в соответствии с постановлением главы администрации Юровского с/с Раменского района МО от <дата> № 137, в которых были допущены технические ошибки. На земельном участке в 1963 году Пышкин Н.П. построил дом, регистрация права собственности на указанный жилой дом не производилась. В установленный срок Алексеева Н.Н. и Пышкина Т.Г. обратились к нотариусу за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано по причине того, что имеются технические ошибки в правоустанавливающих и правоудостоверящих документах.

В судебное заседание явилась истица Алексеева Н.Н., которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время претендует на все наследственное имущество, поскольку ее мама Пышкина Т.Г. от причитающейся ей доли в наследстве отказалась в ее пользу.

Ответчик Пышкина Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление, удостоверенное Главой с/п Кузнецовское в соответствии с которыми Пышкина Т.Г. в полном объеме признает исковые требования Алексеевой Н.Н. и просит слушать дело в свое отсутствие.

Третье лицо ТУ ФАУГИ по МО – представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Администрации <...> – представитель не явился, извещены, просили рассматривать дело без своего участия, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску в соответствии с которыми исковые требования оставили на усмотрение суда, просили слушать дело без участия свого представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на имя Пышкина Н.П., как главу хозяйства был открыт лицевой счет и предоставлен в пользование земельный участок, что подтверждается выписками их похозяйственных книг ( л.д.19-21). На основании постановления Главы администрации Юровского с/с Раменского района Московской области от <дата> г <номер> Пышкину Н.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю по фактическому пользованию, и указан адрес участка: д. Юрово <адрес> ( л.д. 13, 17 ). Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> г, является ранее учтенным, границы земельного участка установлены в соответствии с требования земельного законодательства, категория земли: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: <адрес> <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом ( л.д. 14-16). Согласно справки Администрации п Кузнецовское от <дата> <номер> в свидетельстве о праве собственности на землю <номер> от <дата> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащему Пышкину Н.П. в графе местоположение или адрес следует читать как : <адрес> уч. 7, в графе целевое назначение использования земель для постоянного проживания, считать неверной и читать как: для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с допущенными техническими ошибками ( л.д. 18). На земельном участке в 1963 году возведен жилой дом общей площадью 43.5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом Раменского филиала ГУП МОБТИ, составленного по состоянию на <дата> ( л.д.22-30). Сведения о собственниках жилого дома в техническом паспорте отсутствуют. Пышкин Н. П. умер <дата> года. На момент смерти, согласно справки Администрации с/п Кузнецовское с Пышкиным Н.П. проживали: жена Пышкина Т.Г., дочь Алексеева Н.Н., внучка Орехова С.И. ( л.д. 31), что подтверждается и выпиской из домовой книги ( л.д. 32). Согласно справки нотариуса Аксеновой А.А., на основании поданного Пышкиной Т.Г. и Алексеевой Н.Н. к имуществу умершего Пышкина Н.П. заявления, заведено наследственное дело <номер> г ( л.д.33). Постановлением нотариуса Аксеновой А.А. Алексеевой Н.Н. и Пышкиной Т.Г. отказано в совершении нотариального действия, в связи с наличием технических ошибок в постановлении и в свидетельстве о праве собственности на землю ( л.д. 34). Из представленных документов также следует, что после смерти Пышкина Н.П. Алексеева Н.Н. производила необходимые платежи по содержанию наследственного имущества ( л.д. 35-74).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписки их похозяйственных книг, постановление, свидетельство о праве собственности на землю о подтверждении передачи в собственность Пышкину Н.П. земельного участка., расположенного по адресу: <адрес> с<адрес>. Наличие технической ошибки в постановлении органа местного самоуправления, и неверное указание улицы, наличие технических ошибок в свидетельстве о праве собственности подтверждены органами местного самоуправления, и не должно умалять прав наследников.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего Пышкина Н.П. являются дочь Алексеева Н.Н. и жена Пышкина Т.Г. Жена Пышкина Т.Г. от наследственных прав на имущество отказалась, исковые требования Алексеевой Н.Н. признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принадлежность земельного участка наследодателю не оспаривается. Алексеева А.А. наследство приняла в установленный законом срок, поскольку на момент смерти наследодателя совместно проживала с ним.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Поэтому, иск о признании права собственности за Алексеевой Н.Н. на земельный участок площадью 1063 кв.м. следует удовлетворить.

Требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом, также подлежат удовлетворению. Данный жилой дом, также должен входить в состав наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из показаний допрошенных свидетелей Черепушкиной В.Н., Жуковой В.Н. следует, что спорный жилой дом был построен умершем Пышкиным Н.П. в 60-х годах, с момента строительства дома Пышкин Н.П. проживал в доме вместе со своей семьей дочерью и супругой. В настоящее время в доме проживает Пышкина Т.Г. и Алексеева Н.Н.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, суд не находит, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Из представленного технического заключения эксперта Максимцевой И.М. следует, что возведенное строение жилой дом общей площади 43.5 кв.м. лит. А, лит а, а также надворные строения и сооружения Лит. г,лит. Д, лит. Б, лит. У соответствуют требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требования о признании права собственности за Алексеевой Н.Н. на жилой дом общей площади 43.5 кв.м, лит. А, лит. а со служебными строениями и сооружениями лит. Г, лит. Д, лит. Б, лит. У, также законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика Пышкиной Т.Г. признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Н.Н. – удовлетворить.

Признать за Алексеевой Н. Н. право собственности на жилой дом общей площади 43.5 кв.м, лит. А, лит. а со служебными строениями и сооружениями лит. Г, лит. Д, лит. Б, лит. У и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1063 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья