Решение по делу № 2-272/2016 (2-4490/2015;) от 04.06.2015

Дело № 2-272/2016 08 февраля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Зарецкой Н.Л.

При секретаре Исаченко Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томской О.С. к Микулинскому С.Г. о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

с участием истицы Томской О.С., ответчика Микулинского С.Г., представителя ответчика Кузьменко А.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Томская О.С. обратилась в суд с иском к Микулинскому С.Г. о признании договора аренды жилого помещения по адресу: ... недействительным, выселении арендаторов из квартиры, определении права пользования жилым помещением и порядка оплаты за пользование путем раздела лицевого счета в равных долях, взыскании с ответчика причиненного ущерба в связи с необходимостью съема другого жилья по адресу: ..., взыскании компенсации морального вреда самой истицы и ее детям в сумме 200 000 рублей.

Ответчик в иске просил отказать, указав, что истица членом его семьи в связи с расторжением брака не является, спорная квартира сдается им как нанимателем с согласия истца с 2011 года, а вырученные от сдачи жилья денежные средства расходуются на погашение долга перед наймодателем по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательства причинения морального вреда истцу отсутствуют, определение права пользования жилым помещением, как и раздел лицевых счетов не представляется возможным.

В качестве соответчиков были привлечены Веселов М.Ю. и Веселова Е.Б., ООО «Доверие», СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга».

В процессе судебного разбирательства истец отказалась от требований: о признании договора аренды жилого помещения по адресу: ... недействительным, выселении арендаторов из квартиры, об определении права пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за пользование путем раздела лицевого счета, в связи с чем производство по делу в этой части определением суда от 09.12.2015 прекращено. Веселов М.Ю., Веселова Е.Б., ООО «Доверие», СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» исключены из числа ответчиков.

Уточнив исковые требования в части возмещения материального ущерба, Томская О.С. просила взыскать с ответчика в счет возмещения полученного дохода от сдачи спорного жилья по договору аренды причитающуюся ей с учетом троих детей денежную сумму в размере 158400 рублей за 9 месяцев в размере 4/5 доли за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, ссылаясь в обоснование иска на присвоение ответчиком всего дохода от сдачи внаем общей квартиры, в которой она и ее дети в связи с использованием ее другими лицами не могли проживать (л.д. 71).

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Томская О.С., Микулинский С.Г. и их ... дети: ... по договору социального найма № 0 от 00.00.0000 зарегистрированы в трехкомнатной квартире (14,10+15,40+16,20 кв.м.) по адресу: ..., где Микулинский С.Г. является нанимателем (л.д. 72,76). Кроме того, Томская О.С. является матерью другого ребенка ..., которая, хотя и включена в договор социального найма, но по словам истца зарегистрирована по другому адресу (л.д. 6).

Томская О.С. и Микулинский С.Г. состояли в браке с 00.00.0000. Решением мирового судьи судебного участка № 0 Санкт-Петербурга от 00.00.0000 брак между Томской О.С. и Микулинским С.Г. был расторгнут (л.д. 9, 10).

00.00.0000 истцом был заключен договор найма жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ..., сроком на один год, с правом его продления при условии выполнения нанимателем обязанностей по договору. Дополнительным соглашением к договору от 00.00.0000 срок действия договора продлен до 00.00.0000 (л.д. 26-27, 29). Согласно приложенной к договору расписки истцом произведена оплата по договору за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме по 16000 рублей, ежемесячно (л.д. 28).

По договору найма (аренды) жилого помещения от 00.00.0000, заключенного между Микулинским С.Г. и Веселовым М.Ю., часть квартиры по адресу: ..., в виде двух комнат, была предоставлена нанимателем во временное пользование на срок 11 месяцев с 00.00.0000 до 00.00.0000 семье Веселовых, включая самого Веселова М.Ю., его супругу Веселову Е.Б. и их троих несовершеннолетних детей (д....).

Указанным договором предусмотрена ежемесячна оплата жилья нанимателем в размере 22000 рублей, а также производство оплаты электроэнергии и коммунальных услуг.

Согласно объяснений ответчиков Микулинского С.Г., Веселова М.Ю., Веселовой Е.Б., представленной расписки к договору аренды, в счет платы за пользование спорным жилым помещением, арендатор уплатил Микулинскому С.Г. за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 денежные средства в размере 218000 рублей, а также в счет оплаты коммунальных услуг 40000 рублей. За спорный период, указанный в иске с апреля 2015 по декабрь 2015 ответчиком было получено 152000 рублей (л.д.75).

Ответчик не оспаривал, что в добровольном порядке денежные средства истцу от сдачи жилья с апреля 2015 года не передавал, а его доводы об использовании спорных денежных средств на погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подтверждены доказательствами и при этом из расписки к договору аренды следует, что арендатор отдельно оплачивал содержание жилья.

В соответствие со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2. ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.

В силу ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Согласно ч. 1 ст. 78 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд установив, что ответчик Микулинский С.Г. на основании договора аренды от 00.00.0000 в спорный период (апрель –декабрь 2015) как наниматель сдавал в поднайм часть квартиры по адресу: ..., право пользования которой в равной степени имеют истица и дети сторон, и, применяя указанные выше нормы закона, а также по аналогии закона (п. 4 ст. 1 ГПК РФ) ст. 248 Гражданского кодекса РФ, в соответствие с которой платежи по договорам аренды, заключенным в отношении общего имущества, напрямую относятся к доходам, которые подлежат распределению между участниками общей долевой собственности, взыскивает с ответчика в пользу истца половину от вырученной ответчиком за период с апреля 2015 по декабрь 2015 денежной суммы в размере 76000 (152000:2) рублей.

Тот факт, что договор аренды (поднайма) был заключен с нарушением положений ч. 1 ст. 76 ЖК РФ, то есть без согласия в письменной форме наймодателя, не освобождает ответчика от возмещения истице части единолично полученного дохода, как бывшему члену семьи нанимателя.

При этом, требования истицы о том, чтобы ответчик возместил ей часть полученных доходов от сдачи жилья в поднайм, с учетом троих несовершеннолетних детей, суд признает незаконными, поскольку правом пользования спорной квартирой обладают только двое несовершеннолетних детей сторон, которые включены в договор социального найма и зарегистрированы в квартире. Стороны являются законными представителями указанных детей, в связи с чем, в равной мере имеют право на получение за них, причитающейся детям как членам семьи нанимателя доходов от сдачи жилья в поднайм.

Основания, размер и способ компенсации морального вреда регламентированы ст.ст. 150,151,1099, 1100,1101 ГК РФ.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда суд отказывает, поскольку спорные правоотношения носят имущественный характер, а компенсация морального вреда законом в таких случаях не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Томской О.С. к Микулинскому С.Г. о возмещении ущерба, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Томской О.С. с Микулинского С.Г. в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере 76000 рублей.

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья